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2020年监理工程师《理论与法规》章节考点:第十章第二节

来源 :中华考试网 2019-09-24

第二节 国际工程实施组织模式

  随着社会技术经济水平的发展,建设工程业主的需求也在不断变化和发展,总的趋势是希望简化自身管理工作,得到更全面、更高效的服务,更好地实现建设工程预定目标。与此相适应,建设工程组织实施模式也在不断地发展,国际上出现了许多新型模式。这里主要介绍CM模式、EPC模式、Partnering模式和Project Controlling模式。

  一、CM模式

  CM(Construction Management)在我国被翻译为建筑工程管理。但由于“建筑工程管理”的内涵很广泛,难以准确反映CM模式的含义,故这里直接用CM表示。

  (二)CM模式的种类

  CM模式可分为代理型CM和非代理型CM两种类型。

  1.代理型CM(CM/Agency)

  2.非代理型CM(CM/Non-Agency)

  非代理型CM模式又称为风险型CM模式(At-Risk CM),在英国则称为管理承包(Management Contracting)。

  (三)CM模式的适用情形

  从CM模式的特点来看,在以下几种情况下尤其能体现出其优点:

  (1)设计变更可能性较大的建设工程。

  (2)时间因素最为重要的建设工程。

  (3)因总的范围和规模不确定而无法准确确定造价的建设工程。

  二、EPC模式

  EPC(Engineering-Procurement-Construction)经常被翻译为设计-采购-施工。

  (一)EPC模式的特征

  与其他实施组织模式相比,EPC模式具有以下基本特征:

  1.承包商承担大部分风险

  2.业主或业主代表管理工程实施

  3.总价合同

  三、Partnering模式(伙伴关系,合作管理)

  Partnering模式意味着业主与建设工程参与各方在相互信任、资源共享的基础上达成一种短期或长期的协议;在充分考虑参与各方利益的基础上确定建设工程共同的目标;建立工作小组,及时沟通以避免争议和诉讼的产生,相互合作、共同解决建设工程实施过程中出现的问题,共同分担工程风险和有关费用,以保证参与各方目标和利益的实现。

  (四)Partnering模式的适用情况

  Partnering模式总是与建设工程组织管理模式中的某一种模式结合使用的,较为常见的情况是与总分包模式、工程总承包模式、CM模式结合使用。这表明,Partnering模式并不能作为一种独立存在的模式。从Partnering模式的实践情况看,并不存在什么适用范围的限制。但是,Partnering模式的特点决定了其特别适用于以下几种类型的建设工程:

  1.业主长期有投资活动的建设工程

  2.不宜采用公开招标或邀请招标的建设工程

  3.复杂的不确定因素较多的建设工程

  4.国际金融组织贷款的建设工程

  四、Project Controlling模式(项目总控)

  (一)Project Controlling模式的产生背景

  (二)Project Controlling模式的种类

  根据建设工程的特点和业主方组织结构的具体情况,Project Controlling模式可分为单平面Project Controlling和多平面Project Controlling两种类型。

  1.单平面Project Controlling模式

  当业主只有一个管理平面(指独立的功能齐全的管理机构),一般只设置1个Project Controlling机构,称为单平面Project Controlling模式。

  2.多平面Project Controlling模式

  当项目规模大到业主必须设置多个管理平面时,Project Controlling方可以设置多个平面与之对应,这就是多平面Project Controlling模式。

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