【第 11 题】某施工企业拥有一处办公楼，评估价为 5000 万元。该施工企业 4 月1 日从甲银行贷款 3000 万元、4 月 5 日又从乙银行贷款 2000 万元，都未办理抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款 3000 万元用于清偿甲、乙银行债务。甲、乙银行债权的分配数额应为()。

　　A.清偿甲银行 3000 万元

　　B.甲银行 1800 万元，乙银行 1200 万元

　　C.甲、乙银行各 1500 万元

　　D.甲银行 2000 万元，乙银行 1000 万元

　　答案：B

　　解析：同一财产设定多重抵押的处理：(1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;(2)抵押权已登记的，先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。本题未登记的，按照债权比例清偿。即甲银行 3000×3000/5000=1800 万元，乙银行 2000×2000/5000=1200 万元。

　　【第 12 题】下列关于施工合同的履约保证，说法正确的有()。

　　A.履约保证的形式有履约银行保函和履约担保书两种

　　B.履约银行保函是中标人从银行开具的保函，额度是合同价格的 2%

　　C.由保险公司、信托公司出具的履约担保书，担保额度是合同价格的 10%

　　D.施工过程中承包人中途毁约，发包人有权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿

　　答案：D

　　解析：履约保证的形式有履约担保金(又叫履约保证金)、履约银行保函和履约担保书三种。履约担保金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，一般情况下额度为合同价格的 10%;履约银行保函是中标人从银行开具的保函，额度是合同价格的 10% ;履约担保书是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书，担保额度是合同价格的 30% 。若发生下列情况，发包人有权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿：(1)施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工;(2)承包人破产，倒闭。

　　【第 13 题】财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人是()。

　　A.投保人

　　B.保险人

　　C.受益人

　　D.被保险人

　　答案：C

　　解析：被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人，投保人可以为被保险人。受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以为受益人。

　　【第 14 题】建筑工程一切险加保了第三者责任险，下列事件中保险公司应承担赔偿责任的有()。

　　A.工地内第三者对工程造成的损害

　　B.工地外第三者对工程造成的损害

　　C.与工程直接相关的意外事故引起工地内第三者伤亡

　　D.与工程直接相关的意外事故引起工地内监理单位员工伤亡

　　答案：C

　　解析：第三者责任险是针对因工地上发生意外事故造成工地及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失。“第三者”是指①工地及周边与工程无直接关系的人;②一定不是工程参建各方的员工;③因工程原因给第三者带来的损失，不是第三者给工程带来的损失。

　　【第 15 题】编制施工招标项目的资格预审文件和招标文件时，必须不加修改地引用《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》中的()。

　　A.申请人须知前附表

　　B.资格审查办法

　　C.投标人须知前附表

　　D.资格预审公告

　　答案：B

　　解析：行业标准施工招标文件和试点项目招标人编制的施工招标资格预审文件、施工招标文件，应不加修改地引用《标准施工招标资格预审文件》中的“申请人须知”(申请人须知前附表除外)、“资格审查办法” (资格审查办法前附表除外)，以及《标准施工招标文件》中的“投标人须知” (投标人须知前附表和其他附表除外)、“评标办法”(评标办法前附表除外)、“通用合同条款”。《标准文件》中的其他内容，供招标人参考。

　　【第 16 题】依据《招标投标法实施条例》的规定，关于两阶段招标中，对实质性响应的投标书排序原则正确的是()。

　　A.按实施项目后的预期利润由高到低确定排列次序

　　B.按照投标报价由高到低确定排列次序

　　C.总报价在发包人可接受范围内的方案明显最优者排序在前

　　D.按照对投标报价、技术保证措施、实施进度计划等方面的综合评比确定排列次序

　　答案：C

　　解析：对实质性响应的投标书排序原则是：总报价在发包人可接受范围内的方案明显最优者排序在前，因为投标人实施项目后的预期利润高低对项目总投资影响所占比重很小，而方案的先进性是发包人的最大收益;技术方案同等水平的投标书，按照对投标报价、技术保证措施、实施进度计划等方面的综合评比确定排列次序。

　　【第 17 题】关于招标项目标底或投标限价的说法，正确的是()。

　　A.招标项目设有标底的，应当在评标时公布

　　B.设有最高投标限价时，应当明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法

　　C.投标报价与标底一致的，应当作为中标人

　　D.每个招标项目，必须编制标底，作为评标的依据

　　答案：B

　　解析：招标人可自行决定是否编制标底，如有标底，一个项目只能有一个标底;若设有标底，应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动的某一范围作为否决投标的条件。招标人可自行决定是否设有最高投标限价;如有，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法;不得规定最低投标限价。超过最高投标限价或低于成本价，都应作废标处理。

　　【第 18 题】关于延长投标有效期的说法，正确的是()。

　　A.如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足 10 天，应相应延长投标截止时间

　　B.投标人同意延长投标有效期的，其投标保证金的有效期相应延长

　　C.投标人同意延长投标有效期的，可以要求修改投标文件

　　D.投标人拒绝延长投标有效期的，无权收回投标保证金

　　答案：B

　　解析：如果招标人发现招标文件中的错误，或要对招标文件中的部分内容进行修改，应在投标截止时间 15 天前，以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足 15 天，相应延长投标截止时间。投标人同意延长，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件;投标人拒绝延长，则失去竞争资格，但有权收回其投标保证金。

　　【第 19 题】工程投标时，投标保证金对投标人具有约束力的期限是()。

　　A.申请资格预审日起，至开标日止

　　B.购买招标文件日起，至开标日止

　　C.投标截止日起，至招标人确定中标人之日止

　　D.投标截止日起，至招标人与中标人签订合同日止

　　答案：D

　　解析：投标有效期是对招标人和投标人均有约束力的时间期限，从投标截止日期开始起算。招标人应在有效期内完成评标、定标、签订合同的全部工作。投标保证金有效期与投标有效期一致，金额不得超过招标项目估算价的 2%。

　　【第 20 题】资格预审合格者数量确定的方式中，合格制的缺点是()。

　　A.参加投标的人数较多，不利于招标人在较宽的范围内择优选择中标人

　　B.竞争激烈可以获得较低的中标价格

　　C.由于投标人数多，导致评标费用低

　　D.由于投标人数多，导致评标时间长

　　答案：D

　　解析：本题考核的是资格预审合格者数量的确定。资格预审通过者的数量可以采用合格制或有限数量制中的一种，应在前附表中注明。合格制的优点是参加投标的人数较多，有利于招标人在较宽的范围内择优选择中标人，且竞争激烈可以获得较低的中标价格。但其缺点是，由于投标人数多，导致评标费用高、时间长。