二、多项选择题

　　【第 1 题】下列关于建设工程合同特征的说法，正确的是()。

　　A.合同主体一般是法人，发包人与承包人应当具备相应的资质

　　B.合同的标的是各类建筑产品，相互间具有不可替代性，因此除可重复利用标准设计或重复使用图纸外，要求每一个建筑产品都需单独设计和施工

　　C.与一般工业产品生产相比，合同履行期限较长

　　D.国家对建设工程的计划和程序实施严格的管理制度，订立建设工程合同必须以国家批准的投资计划为前提, 国家投资以外的的投资则无此限制

　　E.建设工程合同应当采用书面形式，即采用要式合同

　　答案： CE

　　解析：建筑产品是单体性生产，其外观、结构、使用目的、使用人都各不相同，这就要求每一个建筑产品都需单独设计和施工，即使可重复利用标准设计或重复使用图纸，也应采取必要的修改设计才能施工。订立建设工程合同必须以国家批准的投资计划为前提，即使是国家投资以外的、以其他方式筹集的投资也要受到当年的贷款规模和批准限额的限制，纳入当年投资规模的平衡，并经过严格的审批程序。《合同法》要求建设工程合同应当采用书面形式，即采用要式合同。

　　【第 2 题】下列合同法律关系的客体属于物的是()。

　　A.建筑材料采购合同

　　B.工程承包合同C.项目贷款合同

　　D.项目勘察设计合同

　　E.委托监理合同

　　答案： AC

　　解析：选项 B 的客体是施工工作，选项 E 的客体是监理服务，均属于行为。选项 D 的客体是勘察设计服务，属于智力成果。

　　【第 3 题】代理人与第三人签订合同的法律特征表现为()。

　　A.以被代理人的名义与对方谈判

　　B.以被代理人和代理人的名义与对方谈判

　　C.代理人在合同谈判过程中在授权范围内自主地提出自己的要求

　　D.所形成的合同由被代理人和代理人共同履行

　　E.代理人超越代理权限与第三人签订的合同未经追认，由行为人承担责任

　　答案： ACE

　　解析：代理的特征：(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。(2)代理人以被代理人的名义实施代理行为。(3)代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志，具体表现为代理人有权自行解决他如何向第三人作出意思表示，或者是否接受第三人的意思表示。(4)被代理人对代理行为承担民事责任。未经追认的无权代理行为，由行为人承担民事责任。

　　【第 4 题】依据《担保法》，关于保证责任的表述中，正确的是( )。

　　A.保证合同生效后，保证人就应当在合同规定的保证范围和保证期间承担保证责任

　　B.保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用

　　C.保证期间债权人与债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的，无需取得保证人的书面同意

　　D.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起 12 个月

　　E.当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任

　　答案：ABE

　　解析：本题考核的是保证责任。选项 A 正确，保证合同生效后，保证人就应当在合同规定的保证范围和保证期间承担保证责任。选项 B 正确，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。选项 C 错误，保证期间债权人与债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任。选项 D 错误，一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起“6 个月”。选项 E 正确，当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

　　【第 5 题】只能以动产作为担保财产的担保方式是()。

　　A.定金

　　B.抵押

　　C.质押

　　D.留置

　　E.保证

　　答案： AD

　　解析：定金的担保财产只能是货币(特殊动产)。留置物只能是动产。抵押物可以是不动产或者动产。质物可以是动产或者权利。保证不提供担保财产。

　　【第 6 题 】根据《担保法》，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖，变卖抵押财产所得价款，债权人受偿的原则有( )。

　　A.抵押权登记的先后顺序相同的，按照合同签订先后顺序受偿

　　B.抵押权登记的先后顺序相同的，按照债权比例清偿

　　C.抵押权已登记的，先于未登记的受偿

　　D.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序受偿

　　E.抵押权未登记的，按照合同签订先后顺序受偿

　　答案：BCD

　　解析：同一财产设定多重抵押的处理：(1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;(2)抵押权已登记的，先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

　　【第 7 题 】项目实施过程中发生下列情况时，发包人可以凭施工履约保证索取保证金作为赔偿的有()。

　　A.承包人在施工过程中毁约

　　B.发包人破产，倒闭

　　C.发生不可抗力导致合同无法履行

　　D.承包人破产倒闭使合同不能履行

　　E.中标人在签订合同时向招标人提出附加条件

　　答案：AD

　　解析：若发生下列情况，发包人有权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿：(1)施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工;(2)承包人破产，倒闭。

　　【第 8 题 】以下造成损失的事件中，依据建筑工程一切险的规定，应由保险人支付损失赔偿金的有()。

　　A.地震造成的工程损坏

　　B.水灾的淹没损失

　　C.气温变化导致材料变质

　　D.施工机具的自然磨损

　　E.非外力引起的机械本身损坏

　　答案：AB

　　解析：除外责任=不赔的：(1)保风险，必然发生的损失不保(如材料损耗、机械磨损、维修检修保养费用)。(2)自燃、氧化、气温变化、正常水位变化等渐变原因，不属于自然灾害，不保。(3)被保险人管理失误(如设计错误、施工方法不当、材料不合格、停电断电造成的) 不属于意外事件，不保。(4)保建造/安装过程。开始建造前已存在的，结束建造后的(例如工程业主己经验收合格或实际接收的部分)不保。

　　【第 9 题】根据《简明标准施工招标文件》和《标准设计施工总承包招标文件》的规定，下列表述中，符合资格预审与资格后审规定的是()。

　　A.通过资格预审的，在评标过程中不需要对投标人资格进行复查

　　B.公开招标通常采用资格后审的方式，招标人采用邀请招标时，一般采用资格预审

　　C.资格预审对实力较弱的申请投标人不公平，均需要再花费资金和精力去编标报价

　　D.对投标人的资格审查在开标后评标前进行称为资格后审

　　E.资格后审的内容比资格预审少

　　答案：AD

　　解析：公开招标对投标人的资格审查通常采用资格预审的方式，通过对众多申请投标人的审查，既可以保证参与投标竞争的申请投标人有能力完成招标项目的工程施工，又可以通过筛选减小评标的工作量和招标评审费用。资格预审对实力较弱的申请投标人也公平，告知被淘汰的投标人其竞争实力不足以获得招标项目的合同，不要再花费资金和精力去编标报价。对投标人的资格审查在开标后评标前进行称为资格后审。招标人采用邀请招标时，由于对邀请对象的基本情况和能力有一定的了解，一般采用资格后审。如果公开招标前预计可能响应投标的人数较少，为了保证投标的竞争性和参与投标的人数在 3 家以上，也可以采用资格后审。两者只是对投标人资格审查的时间不同，审查的内容和方法完全相同，均是考察投标人是否具备圆满完成招标工程的能力。

　　【第 10 题】《招标投标法实施条例》规定，“对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标”。关于第二阶段招标的表述中，正确的有() 。

　　A.优秀的建设方案是发包人采取两阶段招标法的最主要目的

　　B.凡在第一阶段被淘汰的标书，不允许投标人修改后再参加第二次投标

　　C.第二阶段评标，评标委员会首先检查各投标书是否按照第一阶段提出的要求作了响应性的修改，未达到要求的标书将予淘汰

　　D.第二阶段评标，对投标书中的不明确之处，召开澄清问题会要求投标人予以说明，但无需作为投标书的组成部分

　　E.在招标文件规定的时间和地点进行公开开标，虽然投标人递交了修改后的技术标和就此方案编制的商务标，但会上仍需开商务标

　　答案：ABC

　　解析：本题考核的是第二阶段招标。(1)召开第二次开标会。在招标文件规定的时间和地点进行公开开标，虽然投标人递交了修改后的技术标和就此方案编制的商务标，但会上只宣读修改后的技术标，不开商务标。凡在第一阶段被淘汰的标书，不允许投标人修改后再参加第二次投标。(2)第二阶段评标。评标委员会首先检查各投标书是否按照第一阶段提出的要求作了响应性的修改，未达到要求的标书将予淘汰。分别对各标书进行方案、设计标准、预期达到的经济技术指标、实施计划和措施、质量保证体系、实施进度计划、工程量和材料用量等方面的详细评审。对投标书中的不明确之处，召开澄清问题会要求投标人予以说明，并形成书面文件作为投标书的组成部分。优秀的建设方案是发包人采取两阶段招标法的最主要目的。