11.熟悉合同的相关法律知识，增强合同观念和合同意识，努力做好建设工程合同管理工作的相关人员不包括(　)。

　　A、施工合同中的监理工程师

　　B、施工用电变电所的工作职员

　　C、施工合同中的项目经理

　　D、建设工程合同的当事人

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是建设工程合同管理的基本方法。不论是施工合同中的监理工程师，还是建设工程合同的当事人，以及涉及有关合同的各类人员，都应当熟悉合同的相关法律知识，增强合同观念和合同意识，努力做好建设工程合同管理工作。参见教材P3。

　　12.在施工招标投标中，下列投标人的行为不构成没收投标保证金的情形是()。

　　A、中标人不接受根据规定对投标文件错误的修正

　　B、投标人在投标有效期内撤销投标

　　C、投标人采用不正当的手段骗取中标

　　D、投标文件没有按要求密封

　　【正确答案】D

　　【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。下列情况发生时，投标保证金将被没收：一是投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标;二是中标人在规定期限内无正当理由未能根据规定签订合同，或根据规定接受对错误的修正;三是中标人根据规定未能提交履约保证金;四是投标人采用不正当的手段骗取中标。参见教材P14。

　　13.在工程建设的过程中，招标人最迟应当在()内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。

　　A、定标后5日

　　B、发出中标通知书后5日

　　C、中标人提交履约保证后5日

　　D、书面合同签订后5日

　　【正确答案】D

　　【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标人退还投标保证金及银行同期存款利息。参见教材P14。

　　14.公司甲以其自有办公楼作为抵押物为公司乙向银行申请贷款提供抵押担保，并在登记机关办理了抵押登记，该担保法律关系中，抵押人为()。

　　A、公司甲

　　B、公司乙

　　C、银行

　　D、登记机关

　　【正确答案】A

　　【答案解析】本题考查的是担保方式。债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。

　　15.作为建设工程建设合同的主体，其承包人的具有的资质等级不能低于所承包合同要求的资质等级，这是由建设工程合同()决定的。

　　A、合同主体的严格性

　　B、合同标的的特殊性

　　C、合同履行期限的长期性

　　D、计划和程序的严格性

　　【正确答案】A

　　【答案解析】本题考查的是建设工程合同的特征。合同主体的严格性主要体现在：承包人必须具备法人资格，而且应当具备相应的从事勘察设计、施工、监理等资质。无营业执照或无承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体，资质等级低的单位不能越级承包建设工程。参见教材P2。

　　16.作为建设工程建设合同的主体，其承包人的具有的资质等级不能低于所承包合同要求的资质等级，这是由建设工程合同(　)决定的。

　　A、合同主体的严格性

　　B、合同标的的特殊性

　　C、合同履行期限的长期性

　　D、计划和程序的严格性

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是建设工程合同的特征。合同主体的严格性主要体现在：承包人必须具备法人资格，而且应当具备相应的从事勘察设计、施工、监理等资质。无营业执照或无承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体，资质等级低的单位不能越级承包建设工程。参见教材P2。

　　17.供货公司以其所有的生产设备、原材料作为抵押物，与银行订立抵押合同。该抵押合同的生效日期为()之日。

　　A、抵押合同生效

　　B、抵押物登记

　　C、转移产权证

　　D、转移房屋占有

　　【正确答案】A

　　【答案解析】本题考查的是担保方式。当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。参见教材P11。

　　18.建设工程合同的主体中，承包人(　)。

　　A、资质等级低不能越级承包工程

　　B、必须具备法人的授权

　　C、可以是不具备法人资格的组织

　　D、有营业执照即可

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是建设工程合同的特征。承包人必须具备法人资格，无营业执照或无承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体，资质等级低的单位不能越级承包建设工程。参见教材P2。

　　19.下面关于CM合同的说法错误的是()。

　　A、CM合同属于管理承包合同

　　B、代理型CM合同需要承担项目的实施风险

　　C、依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类

　　D、风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法

　　【正确答案】B

　　【答案解析】本题考查的是美国AIA合同文本。选项B，代理型CM合同不需要承担项目的实施风险。参见教材P144。

　　20.CM模式中，如果工程实际总费用超过保证工程最大费用(GMP)时，超过部分由( )承担，即管理性承包的含义。

　　A、雇主

　　B、CM承包商

　　C、总承包商

　　D、工程师

　　【正确答案】B

　　【答案解析】本题考查的是美国AIA合同文本。当工程实际总费用超过GMP时，超过部分由CM承包商承担，即管理性承包的含义。对于工程节约的费用归雇主，CM承包商可以按合同约定的一定百分比获得相应的奖励。参见教材P145。