1.委托监理合同法律关系的客体是( )。

　　A.监理工程

　　B.监理服务

　　C.监理规划

　　D.监理投标方案

　　答案：B

　　解析：建设工程实施阶段所签订的其他合同，如勘察设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质成果或信息成果，而监理合同的标的是服务

　　2. 监理公司取得法人资格的时间为( )日。

　　A.注册资金到位

　　B. 公司成立

　　C.工商行政管理机关核准登记

　　D.建设行政主管部门颁发资质证书

　　答案：C

　　解析：法人可以分为企业法人和非企业法人两类，企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。

　　3.某施工企业在异地设有分公司，分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。 材料交货后货款未支付，供应商应以( )为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。

　　A. 监理单位

　　B. 分公司

　　C. 建设单位

　　D. 施工企业

　　答案：D

　　解析：本题考核的是“代理”的有关内容。关于代理的概念和特征：代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。

　　4.项目总监理工程师是监理单位的代理人，这种代理是( )。

　　A.委托代理

　　B.法定代理

　　C.指定代理

　　D转代理

　　答案：A

　　解析：委托代理，是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。 在委托代理中，被代理人所作出的授权行为属于单方的法律行为，仅凭被代理人一方的意思表示，即可以发生授权的法律效力。被代理人有权随时撤销其授权委托。代理人也有权随时辞去所受委托。但代理人辞去委托时，不能给被代理人和善意第三人造成损失，否则应负赔偿责任。

　　5.关于保证方式的说法，正确的有( )。

　　A.保证方式有一般保证和连带责任保证

　　B.当事人没有约定保证方式，则为一般保证

　　C.当事人没有约定保证方式，则为连带责任保证

　　D.一般保证是指债务人没有按约定履行债务时，债权人可直接要求保证人履行

　　E.一般保证是指债权人必须首先要求债务人履行

　　【答案】ACE

　　【试题解析】保证的方式有两种，即一般保证和连带责任保证。在具体合同中，担保方式由当事人约定，如果当事人没有约定或者约定不明确的，则按照连带责任保证承担保证责任。

　　6.某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万元、从B银行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000万元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额应为( )。

　　A.A银行l000万元，B银行2000万元

　　B.A银行l800万元，B银行l200万元

　　C.A、B银行各1500万元

　　D.A银行2000万元，B银行l000万元

　　【答案】A

　　【试题解析】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：⑴抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;⑵抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

　　7.关于抵押的说法，正确的有( )。

　　A.抵押不转移抵押物的占有

　　B.抵押人不再负有保管抵押物的义务

　　C.抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况，转让抵押物的行为无效

　　D.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可

　　E.抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押

　　【答案】ABC

　　【试题解析】当事人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则，该转让行为无效。

　　8.施工企业准备以汇票向债权人提供担保。下列关于该担保的说法中，正确的有( )。

　　A.该担保方式是质押

　　B.该担保方式是抵押

　　C.施工企业应当将汇票交付债权人

　　D.双方应当办理登记

　　E.汇票仍由施工企业保管

　　【答案】AC

　　【解题思路】权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：

　　(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;

　　(2)依法可以转让的股份、股票;

　　(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;

　　(4)依法可以质押的其他权利。

　　9.下列关于留置担保的说法中，正确的是( )。

　　A.留置不以合法占有对方财产为前提

　　B.可以留置的财产仅限于动产

　　C.留置担保可适用于建设工程合同

　　D.留置以合法占有对方固定资产为前提

　　【答案】B

　　【解题思路】(1)留置权以债权人合法占有对方财产为前提;并且债务人的债务已经到了履行期。

　　(2)由于留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不能通过合同约定产生留置权。依《担保法》规定，能够留置的财产仅限于动产，且只有因保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债权人才有可能实施留置。

　　10.以下造成损失的事件中，依据建筑工程一切险的规定，应由保险人支付损失赔偿金的有( )。

　　A.地震造成的工程损坏

　　B.水灾的淹没损失

　　C.气温变化导致材料变质

　　D.施工机具的自然磨损

　　E.非外力引起的机械本身损坏

　　【答案】AB

　　【试题解析】保险人对下列原因造成的损失和费用负责赔偿： (1)自然事件，指地震、海啸、雷 电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象;(2)意外事故，指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。选项CDE属于除外责任。