【章节考点】合同担保

　　担保的方式有保证、抵押、质押、留置、定金一共五种。

　　学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不能作为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不能作为保证人;企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。参见教材P13。

　　抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。

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　　【习题】履行合同的担保方式包括(　)。

　　A.保证

　　B.留置

　　C.抵押

　　D.定金

　　E.违约金

　　『正确答案』ABCD

　　【习题】关于保证人资格的说法，正确的是(　)。(2013年真题修改)

　　A.企业法人的职能部门，可以在授权范围内作为保证人

　　B.企业法人的分支机构一律不得作为保证人

　　C.医院可以作为保证人

　　D.公立学校不得作为保证人

　　『正确答案』D

　　【习题】某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为 (　)。(2013年真题)

　　A.全都归银行所有

　　B.返还施工企业550万元

　　C.返还施工企业600万元

　　D.返还施工企业750万元

　　『正确答案』B

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