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2020监理工程师《合同管理》精讲讲义:第六章第一节

来源 :中华考试网 2019-06-15

  二、施工合同管理有关各方的职责

  (一)合同当事人(两方)

  施工合同当事人是发包人和承包人。(注意:监理人不是施工合同的当事人)

  (二)监理人的定义*(1 分)

  “受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织”,即属于受发包人聘请的管理人,与承包人没有任何利益关系。

  监理人在施工合同的履行管理中不是“独立的第三方”,属于发包人一方的人员,但又不同于发包人的雇员,是在授权范围内独立工作。

  1.监理人受发包人委托对施工合同的履行进行管理

  (1)在发包人授权范围内,负责发出指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作;

  (2)在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项;

  (3)承包人收到监理人发出的任何指示,视为已得到发包人的批准,应遵照执行;

  (4)在合同规定的权限范围内,独立处理或决定有关事项,如单价的合理调整、变更估价、索赔等。

  2.居于施工合同履行管理的核心地位

  (1)监理人应公平合理地处理合同履行过程中涉及的有关事项;

  (2)除合同另有约定外,承包人只从总监理工程师或被授权的监理人员处取得指示。发包人对施工工程的任何想法通过监理人的协调指令来实现;承包人的各种问题也首先提交监理人。

  3.监理人的指示

  (1)监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人施工成本增加和(或)工期延误,由发包人承担赔偿责任。

  (2)监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人权利、义务和责任。

  1.【2018 年•单选题】关于监理人的合同管理地位和职责的说法,正确的是( )。

  A.在合同规定的全县范围内,监理人可独立处理变更估价、索赔等事项

  B.监理人向承包人发出的指示,承包人征得发包人批准后执行

  C.发包人可不通过监理人直接向承包人发出工程实施指令

  D.监理人的指示错误给承包人造成损失,由承包人和监理人承担连带责任

  2.【2015 年•单选题】根据《标准施工合同》,关于监理人指示的说法,错误的是( )。

  A.发布指示前与当事人双方协商,尽量达成一致

  B.监理人的指示无权免除合同约定的承包人义务

  C.监理人的指示无权变更合同约定的承包人权力

  D.监理人的指示有权变更合同约定的发包人义务

  3.【2018 年•多选题】根据《标准施工合同》,关于监理人地位的说法,正确的有()。

  A.监理人是受发包人委托的发包人代表

  B.监理人是受发包人聘请的管理人

  C.监理人属于施工合同履行管理的独立第三方

  D.监理人属于遵守发包人指示的发包人一方人员

  E.监理人是受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织

  4.【2014 年•多选题】根据《标准施工合同》,关于监理人的地位和职责的说法,正确的有()。

  A.监理人是受发包人聘请的合同履行管理人

  B.监理人是施工合同履行中独立的第三方

  C.监理人在授权范围内独立开展工作

  D.监理人具有施工合同管理所有事项的决定权

  E.监理人有对承包人进行施工管理的指示权

  本小节答案:1.A2.D3.BE4.ACE

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