第六章 建设工程施工合同管理

第一节建设工程施工合同概述(4-5 分)

　　【考情分析】

　　一、施工合同标准文本

　　(一)施工合同标准文本概述

　　适用于大型复杂工程项目的《标准施工招标文件》中包括施工合同标准文本(简称“标准施工合同”)。

　　适用于工期在 12 个月之内的《简明标准施工招标文件》，其中包括《合同条款及格式》(简称“简明施工合同”)。

　　【施工合同标准文本】

　　1.【2018 年•单选题】《标准施工招标文件》的适用范围是( )。

　　A.大型复杂的工程项目

　　B.无投资主体的工程项目

　　C.工期在一年之内的工程项目

　　D.跨行业的工程项目

　　【答案】A

　　《标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件试行规定》 要求：1.各行业编制的标准施工合同应不加修改地引用“通用合同条款”，即标准施工合同和简明施工合同的通用条款广泛适用于各类建设工程。

　　2.各行业编制的标准施工招标文件中的“专用合同条款” 可结合施工项目的具体特点，对标准的“通用合同条款” 进行补充、细化。

　　3.除“通用合同条款” 明确“专用合同条款”可做出不同约定外，补充和细化的内容不得与“通用合同条款”的规定相抵触，否则抵触内容无效。

　　2.【2018 年•多选题】根据《标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件试运行规定》，各行业编制本行业标准施工合同应遵守的原则有( )。

　　A.结合行业特点，编制本行业的通用合同条款

　　B.不加修改地引用标准文件中的“通用合同条款”

　　C.结合施工项目的具体特点，编制“专用合同条款”

　　D.“专用合同条款”补充和细化的内容不得与“通用合同条款”相抵触E.“通用合同条款”不能约定“专用合同条款”可以修改“通用合同条款”

　　(二)标准施工合同的组成*

　　标准施工合同提供了通用条款、专用条款和签订合同时采用的合同附件格式。

　　标准施工合同中给出的合同附件格式，是订立合同时采用的规范化文件，包括①合同协议书、②履约保函和③预付款保函三个文件。

　　(1)合同协议书

　　除了明确规定对当事人双方有约束力的合同组成文件外，订立合同时需要明确填写的内容包括：

　　①发包人和承包人的名称②施工的工程或标段③签约合同价④合同工期⑤质量标准⑥项目经理人选

　　3.【2016 年•单选题】根据《标准施工合同》，合同附件格式包括( )。

　　A.项目经理任命书 B.合同协议书

　　C.工程设备表 D.建筑材料表

　　4.【2014 年•多选题】根据《标准施工招标文件》，标准施工合同附件的格式文件包括( )。

　　A.合同协议书 B.通用条款

　　C.专用条款 D.履约保函 E.预付款保函

　　5.【2017 年•单选题】根据《标准施工合同》，合同协议书中除明确规定合同组成文件外，双方在订立合同时还必须填写的内容包括( )。

　　A.结算方式 B.预付款支付时间

　　C.质量标准 D.合同争议解决方式

　　6.【2016 年•多选题】根据《标准施工合同》，合同协议书中需要明确填写的内容有( )。

　　A.施工工程或标段 B.工程结算方式 C.质量标准

　　D.合同组成文件 E.变更处理程序

　　7.【2015 年•多选题】根据《标准施工合同》，合同协议书中需要明确填写的内容有( )。

　　A.签约合同价 B.合同工期 C.双方义务

　　D.质量标准 E.项目经理人选

　　(2)履约担保①担保期限

　　担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。②担保方式。采用无条件担保方式。

　　【注释】无条件担保即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，即可凭保函向担保人要求予以赔偿，不需承包人确认。当出现承包人严重违约情况时，采用无条件担保方式，不会因为解决合同争议而影响后续工程的施工。

　　(3)预付款担保

　　标准施工合同规定的预付款担保采用银行保函形式，主要特点为：①担保方式。担保方式也是采用无条件担保形式。②担保期限。担保期限自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付款止。

　　③担保金额。(3)预付款担保

　　③担保金额。担保金额尽管在预付款担保书内填写的数额与合同约定的预付款数额一致，但与履约担保不同，当发包人在工程进度款支付中已扣除部分预付款后，担保金额相应递减。