第三节建设工程勘察、设计合同履行管理(3-5 分)

　　一、建设工程勘察合同履行管理

　　(一)勘察合同双方的职责*

　　1.发包人的责任

　　(1)发包人负责查清地下埋藏物;

　　(2)若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害危险现场作业时，发包人应负责现场的安全保卫工作，并承担相关费用;

　　(3)由发包人提供的材料必须承担费用并运到现场，并与勘察人一起验收;

　　(4)发包人应按实际发生的工作量支付勘察费(有正式的变更手续);

　　(5)为勘察人提供必要的生产生活条件并承担费用，如不能提供，一次性付给勘察人临时设施费;

　　(6)要求提前完工的按每提前 1 天向勘察人支付加班费;

　　(7)资料保密。

　　1.【2017 年•单选题】根据《建设工程勘察合同(示范文件)》，对于勘察现场范围内不属于委托任务，又没有图纸或资料的地段，其地下埋藏物的查清应由( )负责。

　　A.承包人 B.勘察人 C.监理人 D.发包人

　　2.【2016 年•单选题】根据《建设工程勘察合同(示范文本)》，在有毒、有害等危险勘察现场作业需要看守时，应由( )安排人员负责安全保卫工作。

　　A.发包人 B.勘察人

　　C.监理人 D.项目施工单位

　　2.勘察人的责任

　　(1)提供质量合格的勘察成果，并对其负责。

　　(2)勘察成果资料质量不合格的处理办法。

　　(3)根据实际情况，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理正式变更手续。由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格。若勘察人无力补充完善，需另行委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用。因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金。赔偿金由发包人、勘察人在合同内约定实际损失的某一百分比。

　　3.【2014 年•多选题】关于建设工程勘察合同内容的说法，正确的有( )。

　　A.勘察人需对发包人提供的文件资料进行核查，并对其准确性负责

　　B.对工程的勘察许可应由勘察人提供

　　C.勘察工作范围地下已有埋藏物的资料应由发包人提供

　　D.拆除地上障碍物应由发包人完成

　　E.拆除地下障碍物应由承包人完成

　　3.勘察合同的工期

　　勘察人应在合同约定的时间内提交勘察成果资料，勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准。

　　出现下列情况时，可延长合同工期的情况(非勘察人原因)①设计变更;②工作量变化;③不可抗力影响;④非勘察人原因造成的停、窝工等。

　　4.勘察费用的支付*

　　在合同履行中，应当按照下列要求支付勘察费用：

　　(1)合同生效后 3 天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的 20%作为定金;

　　(2)勘察工作外业结束后，发包人向勘察人支付约定勘察费的某一百分比;对于勘察规模大、工期长的大型勘察工程，还可将这笔费用按实际完成的勘察进度分解，向勘察人分阶段支付工程进度款。

　　(3)提交勘察资料后 10 天内，发包人应一次付清全部工程费用。

　　4.【2015 年•单选题】工程建设涉及的合同中，采用定金担保的合同是()。

　　A.施工合同 B.监理合同

　　C.勘察合同 D.仓储合同

　　(二)违约责任

　　1.发包人的违约责任(非承包人原因)

　　(1)由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人应承担的责任。

　　(2)合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同。(3)发包人未按合同规定时间(日期)拨付勘察费。

　　(4)发包人不履行合同。

　　【注释】*

　　(1)由于发包人未提供必要的工作生活条件的而造成停、窝工或来回进出场地的处理。

　　付给勘察人停工费、窝工费，金额按预算的平均工日产值计算;工期按实际延误的工日顺延;补偿勘察人来回的进出场费和调遣费。

　　(2)履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同的处理。①勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金;②已进行勘察工作的，完成的工作量在 50%以内时，发包人应支付预算额 50%的勘察费;③完成的工作量超过 50%时，则应支付预算额 100%的勘察费。

　　(3)发包人未按合同规定时间拨付勘察费，每超过一日，应偿付未支付勘察费的千分之一逾期违约金。

　　(4)发包人不履行合同时，无权要求返还定金。

　　2.勘察人的违约责任

　　(1)由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格，发包人可要求承包人返工，直到符合约定条件。返工后仍不能达到约定条件，承包人承担违约责任，并向发包人支付赔偿金，赔偿金额最高不超过返工项目的收费。

　　(2)由于勘察人原因未按合同规定时间提交勘察成果资料，每超过一日，应减收勘察费千分之一;

　　(3)勘察人不履行合同时，应双倍返还定金。

　　5.【2014 年•多选题】*在建设工程勘察合同履行期间，由于发包人筹资困难放弃该项目而提出解除合同时，关于勘察费用结算的说法，正确的有( )。

　　A.勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金

　　B.完成勘察工作量在 50%以内时，应支付预算额 30%的勘察费

　　C.完成勘察工作量在 50%以上 80%以下时，应支付预算额 50%的勘察费

　　D.完成勘察工作量在 50%以上时，应支付预算额 100%的勘察费

　　E.应按完成工作量占预计工作量的比例，支付预算额相应比例的勘察费

　　6.【模拟题•单选题】建设工程勘察合同履行期间，应发包人要求解除合同时，下列关于勘察费结算的说法中，正确的是( )。

　　A.不论工作进行到何种程度，发包人均应全额支付勘察费

　　B.完成的工作量在 50%以内时，应支付预算额 50%的勘察费;完成的工作量超过 50%时，应全额支付勘察费

　　C.完成的工作量在 50%以内时，定金不退;完成工作量超过 50%时，依据工作量支付勘察费

　　D.不论工作进行到何种程度，定金不退，并应根据工作量比例支付勘察费

　　本小节答案：1.D 2.A 3.CD 4.C 5.AD 6.B