第五章 建设工程勘察设计合同管理

第一节 建设工程勘察、设计合同概述

　　P61：二、建设工程勘察设计合同示范文本

　　(一)建设工程勘察合同示范文本，分两个版本：

　　1.建设工程勘察合同(一)[GF-2000-0203]，示范文本适用于为设计提供勘察工作的委托任务。

　　2.建设工程勘察合同(二)[GF-2000-0204]，示范文本的委托工作内容仅涉及岩土工程。

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　　P62：(二)建设工程设计合同示范文本

　　1.建设工程设计合同(一)[GF-2000-0209]，示范文本适用于民用建设工程设计的合同，主要条款包括：

　　(1)订立合同的依据文件;(2)委托设计任务的范围和内容;(3)发包人应提供的有关资料和文件;(4)设计人应交付的资料和文件;(5)设计费的支付;(6)双方责任;(7)违约责任;(8)其他。

　　建设工程设计合同(二)[GF-2000-0210]，示范文本适用于委托专业工程的设计。除了上述设计合同应包括的条款内容外，还增加有：设计依据;合同文件的组成和优先次序;项目的投资要求、设计阶段和设计内容;保密等方面的条款。

第二节 建设工程勘察、设计合同的订立

　　P64：二、建设工程设计合同的内容和合同当事人

　　(一)建设工程设计的内容：按我国现行规定，一般建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行，对于技术复杂而又缺乏经验的项目，可以增加技术设计阶段。对一些大型联合企业，矿区和水利枢纽，为解决总体部署和开发问题，还需进行总体规划设计或方案设计。

　　P65：三、建设工程勘察设计合同的发包方式：建设工程勘察、设计发包依法实行招标发包或者直接发包。

　　下列可以直接发包：(1)采用特定的专利或者专有技术的;(2)建筑艺术造型有特殊要求的;(3)国务院规

　　定的其他建设工程的勘察、设计。

第三节 建设工程勘察、设计合同履行管理

　　P67：―、建设工程勘察合同履行管理

　　(一)勘察合同双方的职责

　　4.勘察费用的支付：在合同履行中，应当按照下列要求支付勘察费用：(1)合同生效后 3 天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的 20%作为定金;(2)勘察工作外业结束后，发包人向勘察人支付约定勘察费的某一百分比;(3)提交勘察成果资料后 10 天内，发包人应一次付清全部工程费用。

　　(二)违约责任

　　1.发包人的违约责任

　　(1)由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人应承担的责任包括：1)付给勘察人停、窝工费，金额按预算的平均工日产值计算;2)工期按实际延误的工日顺延;3)补偿勘察人来回的进出场费和调遣费。

　　(2)合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金;已进行勘察工作的，完成的工作量在 50%以内时，发包人应向勘察人支付预算额50%的勘察费;完成的工作量超过 50%时，则应向勘察人支付预算额 100%的勘察费。

　　P68 2.勘察人的违约责任：(1)由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格，返工，直至符合约定条件。返工仍不能达到约定条件，支付赔偿金。(2)由于勘察人原因未按合同规定时间(日期)提交勘察成果资料，每超过 1 日，应减收勘察费 1‰。(3)勘察人不履行合同时，应双倍返还定金。

　　P68：二.设计合同履行管理

　　(一)发包人应向设计人提供的文件资料

　　1.按时提供设计依据文件和基础资料：一般来说，各个设计阶段需发包人提供的资料和文件有以下几种：(1)方案设计阶段：1)规划部门的规划要点、规划设计条件、选址意见书(有的地区，如北京，将其合并为规划意见书)，确认建设项目的性质、规模、布局是否符合批准的修建性详细规划的要求，确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积等;2)场地规划红线图，确定规划批准的建筑物占地范围;3)场地地形坐标图，确定建筑场地的地形坐标;4)设计任务书，提出设计条件、设计依据和设计总体要求。

　　(2)初步设计阶段：除方案设计阶段应提供的资料和文件外，尚需发包人提供以下资料：1)已批准的方案设计资料;2)场地工程勘察报告;3)有关水、电、气、燃料等能源供应情况的资料;4)有关公用设施和交通运输条件的资料;5)有关使用要求或生产工艺等资料;6)如工程设计项目属于技术改造或者扩建项目时，发包人还应提供企业生产现状的资料、原设计资料和对现状的检测资料。

　　(3)施工图设计阶段：除初步设计阶段应提供的资料和文件外，尚需发包人提供以下资料：1)已批准的初步设计资料;2)场地工程勘察报告(详勘)。

　　P69: (二)设计合同双方的职责

　　1.知识产权;(5)发包人的责任：(1)提供必要的现场开展工作条件;(2)外部协调工作(3)其他相关工作(4)保护设计人的遵循合理设计周期的规律。P72：(3)支付管理原则：设计人提交最后一部分施工图的同时，发包人应结清全部设计费，不留尾款。

　　(4)按设计阶段支付费用的百分比：1)合同生效 3 天内，发包人支付设计费总额的 20%作为定金。此笔费用支付后，设计人可以自主使用。2)设计人提交初步设计文件后 3 天内，发包人应支付设计费总额的 30%。3)施工图阶段，当设计人按合同约定提交阶段性设计成果后，发包人应依据约定的支付条件、所完成的施工图工作量比例和时间，分期分批向设计人支付剩余总设计费的 50%。施工图完成后，发包人结清设计费，不留尾款。

　　4.设计工作内容的变更：设计变更时，由于设计人不能在要求时间内完成等原因。在此情况下，发包人经原建设工程设计人书面同意后，也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。修改单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任，设计人不再对修改的部分负责。

　　P73：(三)违约责任

　　2.设计人的违约责任

　　(1)设计错误：作为设计人的基本义务，①应对设计资料及文件中出现的遗漏或错误负责修改或补充。

　　②由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。③损失严重的还应根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金。

　　(2)设计人延误完成设计任务：由于设计人自身原因，延误了按合同规定交付的设计资料及设计文件的时间，每延误 1 天，应减收该项目应收设计费的 2‰。

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