2017年监理工程师《合同管理》考点知识：代理关系的理解

　　以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。

　　1.被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。

　　2.委托代理的特点：仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意，被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托，代理人辞去委托时，不能给被代理人和第三人造成损失，否则应负赔偿责任。

　　3.建设工程中的主要委托代理形式

　　项目经理是施工企业的代理人，总监理工程师是监理单位的代理人，工程招标代理机构是发包人的代理人。

　　4.招标代理机构的代理

　　被代理人-发包人，代理人-招标代理机构，招标代理机构在招标代理过程中有过错行为，招标人有权追究招标代理机构的违约责任。

　　5.两种代理情况的法律后果

　　越权代理的法律后果：代理人应在授权范围内行使代理权，超出授权范围的行为应由行为人自己承担。

　　授权范围不明确的法律责任：应由被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

　　实践中，由于被代理人承担民事责任的能力远高于代理人，因此这种情况下大多数由被代理人承担。

　　6.无权代理中的追认

　　第三人事后知道对方为无权代理，可以向“被代理人”行使催告权，也可以撤销此前行为。无权代理行为只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认，由行为人承担民事责任。

　　本人知道他人以自己名义行为而不作否认表示，视为同意，视为代理关系成立。

　　7.代理关系的终止

　　委托代理：期限届满，事项完成;被代理人取消或辞去委托;代理人死亡或代理人丧失民事行为能力;作为被代理人或代理人的法人终止-主体不存在。

　　指定或法定代理：被代理人取得或恢复民事行为能力;被代理人或代理人死亡;指定单位撤销指定;监护关系消灭。

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