31.正常监理酬金的构成(四部分构成)

　　■直接成本

　　■间接成本

　　■利润

　　■税金

　　32.直接成本的构成

　　■监理人员和监理辅助人员工资、津贴、资金等

　　■用于监理人员的其他专项开支，如差旅费、补助费等

　　■使用的仪器、设备的摊销费用

　　■所需的外部协作费用

　　33.间接成本的构成

　　■管理人员、行政人员等工资

　　■经营业务费

　　■办公费

　　■交通费、差旅费等

　　■固定资产及常用工器具、设备的使用费

　　■业务培训费、图书资料购置费

　　■其他行政活动经费

　　34.正常监理酬金的计算方法

　　35.奖金

　　监理人提出合理化建议使委托人得到经济效益，有权获得奖励

　　奖励金额=工程费用节省额×报酬比率

　　36.酬金的支付

　　如委托人对监理人提交的酬金项目有异议，应在收到支付通知书24小时内向监理发出表示异议的通知，但不得拖延其它无异议酬金项目的支付。

　　逾期应支付酬金的利息，利息按支付期限最后1日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算

　　37.延误(非监理人原因)

　　如由于委托人或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工程量或持续时间，监理人应将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。

　　增加的工作量视为附加工作，时间相应延长，并得到附加工作酬金。

　　38.正常履行终止(也即监理合同有效期结束)

　　■办理完竣工验收或工程移交手续

　　■承包人和委托人签订工程保修合同

　　■监理人收到监理酬金尾款，结清监理酬金

　　39.一方要求的变更或终止

　　■解除合同的时间

　　·应提前42天通知对方

　　·因变更或解除合同使另一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿

　　■解除合同的方式 ·书面协议或通知形式

　　40.委托人单方提出终止合同

　　■委托人单方提出终止合同的情况

　　·监理人无正当理由而又未履行监理义务

　　■委托人单方终止合同的步骤(两个通知)

　　·委托人向监理人发出指明其未履行义务的通知

　　·若委托人在21天内没有收到答复，可在第1个通知发出后35日内发出终止监理合同的通知，合同即行终止

　　【重点难点】委托人终止合同的程序

　　■第一个是指明未履行义务的通知，第二个是终止监理合同通知

　　■发第二个通知的时间是(21-35天)，第二个通知发出后合同马上解除

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