31.合同的成立与生效条件对比

　　合同成立条件

　　合同生效条件

　　·存在订约当事人

　　·订约当事人对主要条款达成一致

　　·经历要约与承诺两个阶段

　　·当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力

　　·意思表示真实

　　·不违反法律或者社会公共利益

　　32.合同生效的时间

　　■一般规定-自合同成立时生效

　　■口头合同-承诺时生效

　　■书面合同-双方签字盖章后生效

　　■批准、登记类-办理相关批准登记后生效

　　33.附条件合同的要点

　　当事人为了自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就。 不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

　　【记忆要诀】不让坏分子得逞

　　34.合同效力与仲裁条款

　　■合同中的仲裁条款独立存在

　　■合同无效、变更、解除、终止都不影响仲裁协议的效力

　　35.效力待定合同的分类(五种情况)

　　■限制民事行为能力人订立的合同

　　■无代理权人订立的合同

　　■表见代理人订立的合同

　　■法定代表人、负责人越权订立的合同

　　■无处分权人处分他人财产订立的合同

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　　36.表见代理人订立的合同

　　37.表见代理人的条件(同时具备)

　　■表见代理人并未获得被代理人的书面授权，是无权代理(可理解为无权代理的特殊情况)

　　■客观上存在让相对人相信行为人具备代理权的理由

　　■相对人善意且无过失

　　38.效力待定合同的处理

　　有效合同

　　法定代表人、负责人越权订立的合同

　　一般情况下有效，除非相对人知道越权

　　无处分权人处分他人财产订立的合同

　　一般情况下无效，但有两种情况下有效

　　39.无效合同的内涵-类型(五种)

　　■一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的合同

　　■恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同

　　■以合法形式掩盖非法目的的合同

　　■损害社会公共利益的合同

　　■违反法律、行政法规强制性规定的合同

　　40.无效合同在建设领域内的案例