11.要约的撤回与撤销

　　12.要约的撤回与撤销的区别 要约的撤回 要约的撤销

　　发生时间

　　发生在要约生效之前

　　发生在要约生效之后 效力

　　使一个未发生法律效力的要约不发生法律效力

　　使一个已发生法律效力的要约失去法律效力

　　13.要约不得撤销的情形(两种情况)

　　■要约人确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销

　　■受要约人有理由认为要约是不可撤销，并已经为履行合同做了准备 △

　　不仅得“有理由认为要约不可撤销”，而且要求“已经为履行合同作了准备工作”。两个并列条件缺一不可。 14.承诺的条件

　　■承诺必须由受要约人作出

　　■承诺只能向要约人作出

　　■承诺的内容应当与要约的内容一致

　　■承诺必须在承诺期限内发出

　　15.承诺对要约原内容有变动的处理

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　　16.建设工程文件在合同法中的性质

　　■招标公告-要约邀请

　　■拍卖公告-要约邀请

　　■招标文件-要约邀请

　　■投标文件-要约

　　■中标通知书-承诺

　　17.承诺的期限

　　■承诺的期限

　　·在要约规定的期限内作出

　　■如要约没有规定期限 ·以对话方式作出，应当即作出承诺，另有约定除外

　　·要约以非对话方式作出，承诺应在合理期限内到达(根据具体情况和交易习惯)

　　18.承诺期限的始算起点

　　■承诺期限从要约到达受要约人开始计算

　　■信件或电报，信件载明或电报交发之日起算

　　■信件未载明日期，自信件邮戳日开始计算

　　■以电话、传真等方式作出的，自要约到达受要约人时计算

　　19.承诺的超期(受要约人原因)

　　■受要约人超过承诺期限发出承诺，致使承诺迟延到达要约人

　　■一般情况下承诺无效，视为新要约

　　■但要约人及时通知受要约人该承诺有效的，视为承诺有效(即只要对方认可就有效)

　　20.承诺的延误(客观原因)

　　■受要约人发出的承诺由于外界原因而延迟到达要约人

　　■一般情况下承诺有效(参照不可抗力的原理)

　　■但要约人及时通知受要约人不接受的视为承诺无效(发要约的主动认为无效)