第一章 建设工程合同管理法律基础

　　1.合同示范文本的效力

　　■合同示范文本不属于法律法规，是推荐使用

　　2.合同法律关系的构成(三主体三客体两内容)

　　3.与法人有关的两个易混概念

　　4.法人的四条件

　　■依法成立-不能自然产生，必须依法设立

　　■有必要的财产或者经费-物质基础

　　■有自己的名称，组织机构和场所

　　■能够独立承担民事责任

　　依法成立、有钱、有名、能独立承担责任

　　5.法人的分类

　　6.法人资格的获得

　　7.其他组织

　　■概念

　　·不具备法人资格，但是可以作为合同的主体

　　■类型

　　·法人的分支机构

　　·不具备法人资格的联营体

　　·合伙企业

　　·个人独资企业

　　【注意】

　　·子公司具有独立法人资格，分公司不具备

　　8.法人资格与签订合同

　　不具备法人资格的如法人的分支机构是可以签订合同的，只不过合同的责任必须由法人来承担。

　　9.法律关系的客体(三客体)

　　■物

　　·货币作为一般等价物也是物(如借款合同)

　　■行为

　　·行为多表现为完成一定的工作 ·如设计工作、监理工作等

　　■智力成果(主要三类)

　　·知识产权 ·技术秘密

　　·在特定情况下是公知技术

　　10.合同法律关系的产生、变更与消灭(两类)

　　11.代理的特征

　　■代理人必须在代理权限范围内实施代理

　　■代理人以被代理人名义实施代理

　　■代理人在被代理人的授权范围内独立地表现意志

　　■被代理人对代理行为承担民事责任 被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。

　　12.代理的种类(三大类)

　　■委托代理

　　■法定代理

　　■指定代理

　　13.委托代理

　　■内涵

　　·基于委托授权形成的代理关系

　　■来源

　　·委托合同关系

　　·合伙合同关系

　　·工作隶属关系

　　14.委托代理的特点

　　■仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意

　　■被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托

　　■但代理人辞去委托时，不能给被代理人和第三人造成损失，否则应负赔偿责任

　　15.工程中的主要委托代理形式

　　■项目经理是施工企业的代理人

　　■总监理工程师是监理单位的代理人

　　■工程招标代理机构是发包人的代理人