合同担保

　　1、承包商提供的担保(1)徐行担保的保证期限(2)业主凭保函索赔。

　　2、业主提供的担保：这些机构往往要求业主应保证履行给承包商付款的义务，担保期限至缺陷通知期面 6个月

　　P147

　　2、施工期：从工程师按合同约定发布的”“开工令”中指明的应开工之日起。

　　4、合同有效期：至合同签字之日起至承包商提交给业主的结算单生效日止。结算单一经生效，承包商在合同内享有索赔权利也自行终止。

　　P149 2、指定分包上的特点(1)(2)(3)(4)(5)大点

　　P150解决合同争议的方式

　　1、解决合同争议的程序：

　　(1)提交工程师决定(2)提交争端裁决委员会决定(3双方协商)(4)仲裁

　　2争端裁决委员会：属于非强制性但具有法律效力的行为

　　P152(一)业主应承担的风险义务，属于业主的风险包括

　　2\不可预见的物质条件(1)但不包括气候条件

　　P155顺延合同工期包括几种情况

　　P157工程变更的范围

　　P159 1.预付款

　　(1) 动员云款款的支付。预付款的数额由承包商在投标出内确认。

　　(2) 动员预付款的扣还。预付款的分期支付工程进度款的支付中按百分比扣减的方　式偿还。

　　1)起扣。自承包商获得工程进度款累计总额达到合同总价(减去暂列金额) 10%那个月起扣。

　　P160 (1)保留金的约定。承包商在投标书附录中按招标文件提供的信息和要求确认了每次扣留保留金的百分比和保留金限额。每次月进度款支付时扣留的百分比一般为 5%‐10%，累计扣留的最高限额为合同价的 2.5‰‐5‰。

　　(2)每次中期支付时扣留的保留金。从首次支付工程进度款开始，用该月承包商完成合格工程应得款加上因后续法规政策变化的调整和市场价格浮动变化的调价款为基数，乘以合同约定保留金的百分比作为本次支付时应扣留的保留金。逐月累计扣到合同约定的保留金最高限额为止。

　　(3)保留金的返还。扣留承包商的保留金分两次返还

　　(二)未能通过竣工检验

　　1.重新检验

　　2.重复检验仍未能通过

　　(三)竣工结算

　　1.承包商报送竣工报表

　　P173 (二)分包合同的订立

　　承包商可以采用邀请招标的方式与分包商签订分包合同

　　P174 二、 分包合同的履行管理

　　1 业主对分包合同的管理

　　他对分包合同的管理主要表现为对分包工程的批准。

　　P175 (三) 分包工程变更管理

　　承包商代表接到工程师依据主合发布的涉及分包工程变更指令后。以书面确认方式通知分包商，也有权根据工程的实际进展情况自主发布有关变更指令

　　(四) 分包合同的索赔管理

　　P178 二、 1施工索赔分类 2合同中明示的索赔

　　(二)按索赔目的分类 1 工期索赔 2 费用索赔

　　P179

　　(二) 按索赔事件的性质分类(多选题)

　　1、工程延误索赔

　　2、工程变更索赔

　　3、合同被迫终止索赔

　　4、工程加速索赔

　　5、意外风险和不可预见因素索赔

　　6、其他索赔

　　P180

　　1、发出索赔意向通知

　　承包人应在索赔事件发生后的(28天)内身工程师递交索赔意向通知

　　2、递交索赔报告

　　索赔意向通知提交后的(28天)内，或工程师可能同意的其他合理时间，承包人应递送正式的索赔报告，承包人应按工程师合理要求的时间间隔(一般为 28天)，定期陆续报出每一个时间段内的索赔证据资料和索赔要求。在该项索赔事件的影响结束后的 28天内，报出最终详细报告，提出索赔谁资料和累计索赔。

　　P181

　　工程师判定承包人索赔成立条件为

　　(1) 与合同相对照，事件已已造成了承包人施工成本的额外支出，或总工期延误

　　(2) 造成费用增加或工期延误的原因，按合同约定不属于承包人应承担的责任，包括行为责任或风险责任

　　(3) 承包人按合同元宝的程序提交了索赔意向通知和索赔意向通知和索赔报告

　　P185三、工程师索赔管理的原则

　　(一)公平合理地处理索赔

　　(1)从工程整体效益、工程总目标的角度出发作出判断或采取行动

　　(2)按照合同约定行事。

　　(3)从事实出发，实事求是。

　　P186

　　四、工程师对索赔的审查

　　(一)审查索赔证据

　　承包人可以提供的证据包括下列证明材料

　　(1) 合同文件中的条款约定

　　(2) 经工程师认可的施工进度计划

　　(3) 合同履行过程中的来往函件

　　(4) 施工现场记录

　　(5) 施工会议记录

　　(6) 工程照片

　　(7) 工程师发布的各种进度款的单证

　　(8) 中期支付工程进度款的单证

　　(9) 检查和试验记录

　　(10) 汇率充化表

　　P187

　　批注 [D32]: 变

　　(11) 各类财务凭证

　　(12) 其他有关资料

　　(二)1、对索赔报告中要求顺延的工期，在审核中应注意以下几点：

　　(1)划清施工进度拖延的责任

　　(2)被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容

　　(3)无权要求承包人缩短合同工期

　　P188

　　1、承包人可索赔的费用

　　(1) 人工费

　　(2) 设备费

　　(3) 材料费

　　(4) 保函手续费

　　(5) 贷款利息

　　(6) 保险费

　　(7) 利润

　　(8) 管理费