第二节 施工合同的订立

　　一、核心知识点

　　一)建设工程施工合同文件的组成 建设工程施工合同由下列文件组成：

　　(0)合同履行过程中双方补充的协议

　　(1) 双方签署的合同协议书。

　　(2) 中标通知书。

　　(3) 投标书及其附件。

　　(4) 本合同专用条款。

　　(5) 本合同通用条款。

　　(6) 本工程所适用的标准、规范及有关技术文件。

　　(7)图纸。

　　(8)工程量清单。

　　(9) 工程报价单或预算书。

　　二)各方工作与责任

　　1、发包人的工作

　　发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：

　　(1) 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工现场等工作。使施工场地具备施工条件，在开 工后继续解决相关的遗留问题。

　　(2) 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工 期间的需要。

　　(3) 开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及由专用条款约定的施工场地内的主要交 通干道，满足施工运输的需要，并保证施工期间的畅通。

　　(4) 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，对资料的正确性负责。

　　(5) 办理施工许可证及其他施工所需的证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通、 爆破作业等申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外)。

　　(6) 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验。

　　(7) 组织承包人和设计单位进行图纸会审，向承包人进行设计交底。

　　(8) 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物和保护建筑)、古树 名木的保护工作，并承担有关费用。

　　3、承包人的工作与职责

　　承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：

　　(1) 根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工 66程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用(在专用条款中应该写明

　　需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间。

　　(2) 向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表(在专用条款中应该写 明应提供计划、报表的名称及完成时间)。

　　(3) 根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫 ( 在 专用条款中应该写明承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求)。

　　(4) 按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施， 发包人承担由此发生的费用(在专用条款中应该写明向发包人提供的办公和生活房屋及设施 的要求。

　　(5) 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管 理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因 承包人责任造成的罚款除外

　　(6) 已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作， 保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位 和相应的追加合同条款。

　　(7) 按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、 古树名木的保护工作(在专用条款中应该写明施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担)。

　　(8) 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。交工前清理现场达到专用条款约 定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

　　二、重要知识点

　　词语定义

　　《建设工程施工合同文本》中的部分词语定义：

　　(1) 工期：指发包人、承包人在协议书约定按总日历天数( 包括法定节假日 )计算的承 包天数。

　　(2)合同价款：指发包人、承包人在协议书中约定，发包人用于支付承包人按照合同约 定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

　　(3)追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

　　(4)费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

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