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监理工程师《合同管理》核心精华考点:第一章绪论

来源 :中华考试网 2016-07-09

  第一章 绪论

  【内容框架】

  第一节 建设工程合同管理的任务

  第二节 建设工程合同管理的基本方法

  第一节 建设工程合同管理的任务

  1.建设工程合同管理的目标

  2.建设工程合同的种类

  3.建设工程合同的特征

  4.招标投标与合同的关系

  1.建设工程合同管理的目标

目标

内涵

发展和完善建筑市场

市场经济主要依靠合同来规范当事人的交易行为

推进建筑领域的改革(四项改革)

法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制

提高工程建设的管理水平

质量、进度和投资三大控制目标的水平主要体现在合同中

避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪

建筑领域是我国经济犯罪的高发地,通过合同管理能有效地做到公开、公正、公平

  2.建设工程合同的种类

  分类一:按承发包的不同范围和数量分类

合同种类

合同内容

签订主体

建设工程设计施工总承包合同

勘察;设计;施工

发包人与承包人

工程施工承包合同

全部或部分施工任务

发包人与承包人

施工分包合同

部分施工任务

承包人与分包人

  分类二:按完成承包的内容分类

  建设工程勘察合同

  建设工程设计合同

  建设工程施工合同

  3. 建设工程合同的特征

特征

内涵

合同主体的严格性

发包人一般应需具有法人资格

承包人必须具备法人资格,具有营业执照和相应的资质

合同标的的特殊性

建设工程合同的标的是各类建筑产品

具有不可移动性和单体性(独一无二,不可替代)

合同履行期限的长期性

 

计划和程序的严格性

 

合同形式的特殊要求

建设工程合同应当采用书面形式

  4.招标投标与合同的关系

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