1、某施工单位于 2013 年 3 月 8 日与某建设单位签订了修建建筑面积为 3000m2住宅小区(带地下室)的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获批准。施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于建设单位责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机械台班费 60%计算。在专用条款中明确 6级以上大风、大雨、大雪、地震等自然灾害按不可抗力因素处理。监理工程师应在收到索赔报告之日起28 天内予以确认，监理工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起 28 天后视为索赔已经被确认。根据双方商定，人工费定额为 30 元/工日，机械台班费为 1000 元/台班。建筑公司在履行施工合同的过程中发生以下事件：

　　事件 1：基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资料不符，有古河道，须将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停工 10 天，窝工费用合计为 3000 元。

　　事件 2：2013 年 5 月 18 日由于下大雨，一直到 5 月 21 日开始施工，造成 20 名工人窝工。

　　事件 3：5 月 21 日用 30 个工日修复因大雨冲坏的永久道路，5 月 22 日恢复正常挖掘工作。

　　事件 4：5 月 27 日因租赁的挖掘机大修，挖掘工作停工 2 天，造成人员窝工 10 个工日。

　　事件 5：在施工过程中，发现因业主提供的图纸存在问题，故停工 3 天进行设计变更，造成 5 天窝工 60

　　个工日，机械窝工 9 个台班。

　　<1> 、分别说明事件 1 至事件 5 工期延误和费用增加应由谁承担，并说明理由。如是建设单位的责任应向承包单位补偿工期和费用分别为多少?

　　<2> 、建设单位应给予承包单位补偿工期多少天?补偿费用多少元?

　　参考答案：

　　【正确答案】 工期延误和费用增加的承担责任划分：

　　事件 1：应由建设单位承担延误的工期和增加的费用。

　　理由：是因建设单位造成的施工临时中断，从而导致承包商的工期延误和费用的增加。建设单位应补偿承包单位工期 10 天，费用 3000 元。

　　事件 2：工期延误 3 天应由建设单位承担，造成 20 人窝工的费用应由承包单位承担。

　　理由：因大风大雨，按合同约定属不可抗力。建设单位应补偿承包单位的工期 3 天。

　　事件 3：应由建设单位承担修复冲坏的永久道路所延误的工期和增加的费用。

　　理由：冲坏的永久道路是由于不可抗力(合同中约定的大雨)引起的道路损坏，应由建设单位承担其责2019 年监理工程师考试网上辅导 建设工程监理案例分析

　　任。建设单位应补偿承包单位工期 1 天。建设单位应补偿承包单位的费用为：30 工日×30 元/工日=900(元)。

　　事件 4：应由承包单位承担由此造成的工期延误和增加费用。

　　理由：该事件的发生原因属承包商自身的责任。

　　事件 5：应由建设单位承担工期的延误和费用增加的责任。

　　理由：施工图纸是由建设单位提供的，停工待图属于建设单位应承担的责任。建设单位应补偿承包单位工期 3 天建设单位应补偿承包单位费用为：60×30×60%+1000×9×60%=6480(元)。

　　【正确答案】 建设单位应给予承包单位补偿工期为：10+3+1+3=17(天);

　　建设单位应给予承包单位补偿费用为：3000+900+6480=10380(元)。