案例三

　　某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定如下。

　　(1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。

　　(2)业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第3个月月底全部扣完。

　　(3)预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。

　　(4)工程进度款按月结算，不考虑调价。

　　(5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。

　　(6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。

　　(7)经业主签认的施工进度计划与实际完成产值，见表5-1。

　　表5-1施工进度计划与实际完成产值表单位：万元

　　该工程施工进入第4个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求：

　　(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元;

　　(2)因设备撤回基地发生的费用10万元;

　　(3)人员遣返费用8万元。

　　【问题】

　　1.该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?

　　2.第1个月至第3个月，监理工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?

　　3.合同终止时，业主已支付施工单位各类工程款多少万元?

　　4.合同终止后，施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?

　　5.合同终止后，业主共应向施工单位支付多少万元工程款?

　　参考答案：

　　1.预付款及保留金的计算。

　　工程预付款：560×20%=112(万元)。

　　保留金：560×5%=28(万元)

　　2.各月工程款及签发的付款凭证金额的计算。

　　(1)第1个月。

　　签证的工程款：70×(1-10%)=63(万元)。

　　应签发的付款凭证金额：63-8=55(万元)。

　　(2)第2个月。

　　本月实际完成产值不足计划产值的90%，即[(90-80)/903×100%=11.1%。

　　签证的工程款为：80×(1-10%)-80×8%=65.60(万元)。

　　应签发的付款凭证金额为：65.60-12=53.60(万元)。

　　(3)第3个月。

　　本月扣留保留金为：28-(70+80)×10%=13(万元)。

　　签证的工程款为：120-13=107(万元)。

　　应签发的付款凭证金额为：107-15=92(万元)。

　　3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款为：

　　112+55+53.60+92=312.60(万元)

　　4.合同终止后，施工单位提出补偿的合理性判断及业主应补偿的金额如下。

　　(1)已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。

　　(2)施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。

　　业主应补偿：[(560-70-80-120)/560]×10=5.18(万元)。

　　(3)施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。

　　业主应补偿：[(560-70-80-120)/560]×8=4.14(万元)。

　　合计：50+5.18+4.14=59.32(万元)。

　　5.合同终止后，业主共应向施工单位支付的工程款为：

　　70+80+120+59.32-8-12-15=294.32(万元)。