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2016年土地估价师《土地估价实务》精选选择题8

来源 :中华考试网 2016-05-18

  1.工业用地影响因素不包括( D )。

  A.交通便捷度

  B.产业集聚规模

  C.城市规划限制

  D.基础设施保证度

  2.以下属于农用地利用资料的是( A )。

  A.农业技术实验资料

  B.人均耕地

  C.土地利用变更资料

  D.土地利用规划

  3.城镇( C )是基准地价相对稳定和不断演化的前提。

  A.土地位置

  B.土地质量

  C.土地利用的相对合理性和变化性

  D.土地收益

  4.反映商业用地的环境质量主要有两个指标,一为自然环境,二为( B )环境。

  A.社会

  B.人文

  C.经济

  D.地质

  5.在我国,( A )反映宏观地价水平。

  A.基准地价

  B.标定地价

  C.出让底价

  D.市场交易价

  6.通常物价波动,表明货币购买力的变动,即( D )发生变动,此时不动产价格也将随之变动。

  A.价值

  B.使用价值

  C.货值

  D.币值

  7.由政府组织或委托评估,并被政府所认可,作为土地市场管理的依据是( B )。

  A.基准地价

  B.标定地价

  C.出让底价

  D.市场交易价

  8.下列不属于宗地价格评估目的的是( C )。

  A.税收

  B.股份制改组

  C.容积率

  D.拍卖

  9.根据各项修正系数,对待估宗地对应的( A )地价进行修正,即可求得宗地地价。

  A.基准

  B.标定

  C.出让

  D.成交

  10.以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是( B )。

  A.改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法

  B.开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作

  C.进行新一轮城镇土地定级估价成果更新

  D.制订并执行工业用地出让最低价标准

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