土地估价师

导航

土地估价师《土地估价实务基础》模考试题答案第三套

来源 :中华考试网 2016-02-03

  1.既属于一般因素、区域因素,又属于个别因素的是(B)。

  A.环境因素

  B.宗地基础设施条件

  C.城市规划限制

  D.土地使用年限

  2.计算主次干道影响距离一般采用公式(B)。

  A.d=2s/1

  B.d=s/2

  C.d=s/1

  D.d=2s1

  3.土地估价时,可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格,采用(C)估算土地价格。

  A.收益还原法

  B.市场比较法

  C.剩余法

  D.成本逼近法

  4.预期收益原则可以在(D)估价方法中得以应用。

  A.成本法和剩余法

  B.剩余法

  C.模型估价法

  D.剩余法和收益还原法

  5.在土地分等中,与土地质量呈负相关关系的因子有(B )。

  A.区域人口密度

  B.区域农业人口人均耕地

  C.城镇商业活动强度

  D.城镇非农产业产出效果

分享到

您可能感兴趣的文章