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2017年土地估价师题库《管理基础》考点精练(1)

来源 :中华考试网 2016-12-06

2017年土地估价师题库《管理基础》考点精练(1)

  1、人类虽然能移山填海,扩展陆地;或围湖造田,增加耕地,但这仅仅是土地用途的转换,并没有增加土地面积。这表明了土地的(  )自然特性。

  A.土地面积的有限性

  B.土地位置的固定性

  C.土地质量的差异性

  D.土地永续利用的相对性

  答案:A

  解析:人类虽然能移山填海,扩展陆地;或围湖造田,增加耕地,但这仅仅是土地用途的转换,并没有增加土地面积。表明了土地自然特性中的土地面积的有限性。

  2、有人说,对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的(  ) 经济特性。

  A.土地经济供给的稀缺性

  B.土地用途的多样性

  C.土地用途变更的困难性

  D.土地增值性

  答案:D

  解析:对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的增值性。

  3、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有( ) 特点。

  A.承载性

  B.非生态利用性

  C.土地利用的集约性

  D.再生性

  答案:B

  解析:建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有非生态利用性特点。

  4、下列不属于农用地主要类别的是(  )。

  A.耕地

  B.园地

  C.林地

  D.建设用地

  答案:D

  解析:建设用地同农用地、未利用地构成我国土地分类的主要类别。

试题来源:土地估价师考试宝典[免费下载]

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  5、下列关于土地制度,表述不正确的是(  )。

  A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称,它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度

  B.土地使用制是整个土地制度的核心,是土地关系的基础

  C.在整个土地制度中,土地所有制决定着土地使用制

  D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现,而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段

  答案:B

  解析:土地所有制是指人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式。它是整个土地制度的核心,是土地关系的基础。

  6、不同的土地所有制,最终也是由(  )状况所决定的。

  A.社会制度

  B.土地所有者

  C.土地使用者

  D.生产力

  答案:D

  解析:不同的土地所有制,最终也是由生产力状况所决定的。

  7、下列不属于我国城市土地制度基本特征的是(  )。

  A.城市土地实行土地公有制

  B.城市土地实行土地国有制度

  C.城市国有土地实行有偿无期限使用制度

  D.实行城乡土地统一管理体制

  答案:C

  解析:城市国有土地实行有偿有期限使用制度。

  8、A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元,按照规定,可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费( )万元。

  A.30

  B.40

  C.60

  D.70

  答案:D

  解析:国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费,30%上缴国家中央财政,70%留给有关地方人民政府。100万元X70%=70万元。

  9、土地管理的方法中,经济杠杆是经济方法的工具。其中,通过(

  )可以实行土地有偿使用,使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾,指导土地的合理分配和利用,优化土地利用结构,鼓励对土地的投入,提高土地利用的集约度。

  A.地租地价杠杆

  B.财政杠杆

  C.税收杠杆

  D.金融杠杆

  答案:A

  解析:土地管理的方法中,经济杠杆是经济方法的工具,在调节经济利益、实现管理目标方面发挥着重要作用。常用的经济杠杆有:地租地价杠杆、财政杠杆、金融杠杆和税收杠杆。其中,通过地租地价杠杆可以实行土地有偿使用,使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾,指导土地的合理分配和利用,优化土地利用结构,鼓励对土地的投入,提高土地利用的集约度。

  10、1990年,国务院颁布的重要行政法规(  ),使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

  A.《土地管理法》

  B.《城市房地产管理法》

  C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

  D.《国家建设征用土地条例》

  答案:C

  解析:1990年,颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

  

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