2017年土地估价师题库《管理基础》考点精练(1)

　　1、人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的(　　)自然特性。

　　A.土地面积的有限性

　　B.土地位置的固定性

　　C.土地质量的差异性

　　D.土地永续利用的相对性

　　答案：A

　　解析：人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。表明了土地自然特性中的土地面积的有限性。

　　2、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的(　　) 经济特性。

　　A.土地经济供给的稀缺性

　　B.土地用途的多样性

　　C.土地用途变更的困难性

　　D.土地增值性

　　答案：D

　　解析：对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的增值性。

　　3、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有( ) 特点。

　　A.承载性

　　B.非生态利用性

　　C.土地利用的集约性

　　D.再生性

　　答案：B

　　解析：建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有非生态利用性特点。

　　4、下列不属于农用地主要类别的是(　　)。

　　A.耕地

　　B.园地

　　C.林地

　　D.建设用地

　　答案：D

　　解析：建设用地同农用地、未利用地构成我国土地分类的主要类别。

　　5、下列关于土地制度，表述不正确的是(　　)。

　　A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度

　　B.土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础

　　C.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制

　　D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段

　　答案：B

　　解析：土地所有制是指人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式。它是整个土地制度的核心，是土地关系的基础。

　　6、不同的土地所有制，最终也是由(　　)状况所决定的。

　　A.社会制度

　　B.土地所有者

　　C.土地使用者

　　D.生产力

　　答案：D

　　解析：不同的土地所有制，最终也是由生产力状况所决定的。

　　7、下列不属于我国城市土地制度基本特征的是(　　)。

　　A.城市土地实行土地公有制

　　B.城市土地实行土地国有制度

　　C.城市国有土地实行有偿无期限使用制度

　　D.实行城乡土地统一管理体制

　　答案：C

　　解析：城市国有土地实行有偿有期限使用制度。

　　8、A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费( )万元。

　　A.30

　　B.40

　　C.60

　　D.70

　　答案：D

　　解析：国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给有关地方人民政府。100万元X70%=70万元。

　　9、土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具。其中，通过(

　　)可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。

　　A.地租地价杠杆

　　B.财政杠杆

　　C.税收杠杆

　　D.金融杠杆

　　答案：A

　　解析：土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具，在调节经济利益、实现管理目标方面发挥着重要作用。常用的经济杠杆有：地租地价杠杆、财政杠杆、金融杠杆和税收杠杆。其中，通过地租地价杠杆可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。

　　10、1990年，国务院颁布的重要行政法规(　　)，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

　　A.《土地管理法》

　　B.《城市房地产管理法》

　　C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　D.《国家建设征用土地条例》

　　答案：C

　　解析：1990年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。