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注册土地估价师《土地管理基础》考点练习(三)

来源 :中华考试网 2016-09-13

注册土地估价师《土地管理基础》考点练习(三)

  1、某综合楼装饰工程,内墙面为高级涂料、外墙面幕墙、石材镶贴;楼地面为大理石、花岗岩、木地板;天棚为高级涂料、造型吊顶;门窗为彩板、塑钢门窗,则其类别为(A)

  (A)装饰一类 (B)装饰二类 (C)建筑一类 (D)建筑二类

  2、根据浙江省建设工程计价规则,以下不是其所包含的合同价格类型(A)

  (A)最高限价 (B)固定价 (C)可调价 (D)成本加酬金

  3、根据浙江省建设工程计价规则,以下不是合同价格调整的主要依据(A)

  (A)招标文件 (B)合同协议书 (C)中标通知书 (D)设计图纸

  4、螺旋形楼梯的装饰,定额按( B  )。

  A、相应定额子目的人工、机械系数×1.0

  B、相应定额子目的人工、机械系数×1.1

  C、相应定额子目的人工、机械系数×1.2

  D、相应定额子目的人工、机械系数×1.5

  5、某工程花岗岩面层螺旋形楼梯,根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定,其定额基价为( C )元/平方米

  (A)250.89 (B)248.31 (C)292.78 (D) 290.25

  6、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500(2003)有关规定,楼地面整体面层清单项目,其工程量计算规则以下叙述错误的是( C )

  (A)按设计图示尺寸以面积计算

  (B)扣除凸出地面的构筑物、设备基础、地沟等所占面积

  (C)柱、垛、附墙烟囱所占的面积

  (D)不扣除间壁墙所占的面积3、根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定,

  7、斜扶手、斜栏杆按水平长度乘( B )计算工程量。

  A、1.05 B、1.15

  C、1.13 D、1.2

  8、某招投标工程内水泥砂浆地面清单项目,数量为3000平方米,项目特征描述如下;70厚碎石干铺垫层,三元乙丙丁基橡胶卷材冷贴,30厚细石砼找平层,20厚水泥砂浆面层,本项目管理费、利润、风险费共计12000元,若参照《浙江省建筑工程预算定额》(2003)投标报价,则其综合单价为( C )元/平方米

  (A)90 (B)80 (C)85.4 (D)75.6

  9、根据《浙江省建筑工程预算定额》(2003)有关规定,以下有关楼地面工程说明正确的是( C )

  (A)整体面层砂浆厚度与定额不同时,不允许调整

  (B)整体面层砂浆配合比设计与定额不同时,不允许调整

  (C)整体面层、块料面层中的楼地面项目,均不包括找平层

  (D)整体面层、块料面层中的楼地面项目,包括踢脚线

  10、计算楼地面工程量时,不应扣除下列哪项所占的面积(B)

  (A)设备基础 (B)间壁墙

  (C)凸出地面的构筑物 (D)地沟

  11、充分发挥工程价格作用的主要障碍是( )。

  A、工程造价信息的封闭 B、投资主体责任制尚未完全形成

  C、传统的观念和旧的体制束缚, D、工程造价与流通领域的价格联系被割断

  答案:C。

  分析:从表面上看,四个选项都是对的,但单项选择题应该选择最合适的答案,故应选C。

  12、静态投资包括建筑安装工程费,设备和工、器具购置费,工程建设其他费用和( )。

  A、预备费 B、基本预备费 C、涨价预备费 D、未明确项目准备金

  答案:B

  解题要点:静态投资是以某一基准年、日的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值,它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。

  13、建设项目的实际造价( )。

  A、中标价 B、 承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价

  答案:C

  解题要点:工程造价具有多次性的计价特征,是一个由粗到细、由浅到深、由概略到精确的计价过程。在竣工验收阶段,要全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用,编制竣工决算,如实体现该建设工程的实际造价。

  14、价格形成的基础是( )。

  A、供求关系 B、价值 C、币值 D、土地的级差收益

  答案:B

  解题要点:影响价格形成的因素很多,除以上4个选项外,还有汇率等因素,但教材一开始就明确指出“价值是价格形成的基础”,因为价格不过是价值的货币表现。

  15、某项目中建筑安装工程费用为560万元,设备工器具购置费工为330万元,工程建设其他费用为133万元,基本预备费为102万元,涨价预备费55万元,建设期贷款利息为59万元(没有固定资产投资方向调节税),则静态投资为( )万元。

  A、1023 B、1125 C、1180 D、1239

  答案:B

  解题要点:建设项目静态投资包括建筑工程安装费用,设备和工、器具购置费,工程建设其他费用,基本预备费。故只能选B。

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