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土地估价师考试试题:土地管理基础与法规单选题(6)

来源 :中华考试网 2016-03-18

  单项选择题

  1.我国于()年7月初全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》。

  A.1992B.1994C.1996 D.1998

  2.按照房地产管理法的规定,土地使用权出让法定最高年限,根据出让土地的()不同而不同。

  A.用途B.方式c.面积D.类型

  3.出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

  A.6个月B.1年C.15个月D.2年

  4.外商成片开发土地的企业形式是()。

  A.中外合资经营、中外合作经营、外资企业

  B.中外合资经营、中外合作经营企业,不能是外资企业

  C.中外合资经营企业,不能是中外合作和外资企业

  D.中外合作经营企业,不能是中外合资和外资企业

  5.在房地产转让过程中,如果受让土地使用权的一方当事人,改变原出让合同规定的土地用途,必须取得原出让方和()部门的同意。

  A.市、县政府城市规划B.市、县政府土地管理

  C.市、县政府土地管理和城市规划D.市、县政府

  6.租用房屋从事生产经营活动的,()。

  A.可由租赁双方协商议定租金B.执行国家规定的租金标准

  C.由出租方确定D.由承租方确定

  7.以出让方式取得土地使用权,超过出让合同约定的动工开发期满1年未动工开发的,可以征收土地使用权出让金()以下的土地闲置费。

  A.20%B.30%C.40%D.25%

  8.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期,()。

  A.可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期

  B.可由国家无偿收回土地使用权

  C.由土地管理部门与使用者协商确定使用权

  D.可由国家给予适当补偿后收回土地使用权

  9.土地使用权出让,可以采取()或者双方协议三种方式。

  A.出售、招标B.拍卖、招标

  C.出售、拍卖D.出售、出租

  10.土地使用者应在签订土地使用权出让合同后()内,支付全部土地使用权出让金。

  A.30 日B.60 日C.90 日D.120日

  11.划拨土地使用权需转让,()。

  A.应由转让方补交土地使用权出让金

  B.应由受让方补交土地使用权出让金

  C.或是以转让所获收益抵交土地使用权出让金

  D.经省以上土地管理部门批准

  12.《房地产管理法》规定的房地产交易包括()

  A.房地产出让B.房地产转让C.房地产抵押D.房地产租赁

  13.房地产转让是房地产权利人()。

  A.因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的

  B.以房地产作价入股,与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的

  c.一方提供土地使用权,另一方提供资金,合资、合作开发经营房地产而使房地产权属发生变更的

  D.以房地产抵债的

  14.划拨土地使用权再行转让,()可以经有批准权的政府部门批准,不办理土地使用权出让手续,但应将转让收益中的土地收益上交国家或作其他处理。

  A.根据城市规划土地使用权不宜出让的

  B.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

  C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

  D.私有住宅转让后仍用于居住的

  参考答案

  1.B、C2.A、C、D3.A、C、D 4.B、D5.B、C、D

  6.A、B、C、D7.A、C、D 8.A、B、C9.A、C、D10.A、B、C、D

  11.B、C12.B、C、D13.A、B、C、D14.A、B、C、D

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