31.地价管理的基础是(　　)。

　　A.地价限制

　　B.地价调整

　　C.地价整顿

　　D.地价评估

　　32.下列要素中，(　　)不属于土地自然要素调查的对象。

　　A.气候

　　B.水资源

　　C.交通及区位

　　D.植被

　　33.银行抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的(　　)。

　　A.60%

　　B.70%

　　C.80%

　　D.90%

　　34.集体土地登记发证由(　　)以上人民政府负责。

　　A.乡(镇)

　　B.县级

　　C.市级

　　D.省级

　　35.工业用地的土地出让最高年限为(　　)年。

　　A.40

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　36.土地登记以(　　)为单位进行。

　　A.土地使用者

　　B.土地所有者

　　C.宗地

　　D.地块

　　37.商品房预售，预售人应当在预售合同签订后(　　)日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

　　A.7

　　B.15

　　C.30

　　D.90

　　38.土地利用总体规划期限由(　　)规定。

　　A.省政府

　　B.市政府

　　C.国务院

　　D.人民代表大会

　　39.国家保护耕地，严格控制耕地转为(　　)。

　　A.建设用地

　　B.荒地

　　C.非农业建设用地

　　D.非耕地

　　40.根据《中华人民共和国物权法》规定，(　　)有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

　　A.土地使用权人

　　B.土地所有权人

　　C.地役权人

　　D.租赁权人