2016年土地估价师考试《相关知识》题库练习(二)

　　1、 土地是( )。

　　A.综合体

　　B.自然的产物

　　C.是地球表面具有固定位置的空间客体

　　D.是地球表面具有固定位置的时间客体

　　E.地球表面的海洋部分

　　标准答案：A, B, C

　　解析：土地是地球表面的陆地部分。

　　2、 下列关于土地的特性，不正确的是( )。

　　A.土地的特性自然特性和经济特性

　　B.土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性

　　C.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性

　　D.土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性

　　E.土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性

　　标准答案：B, C, D

　　解析：土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性;土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。

　　3、 土地的经济特性有( )。

　　A.土地永续利用的相对性

　　B.土地经济供给的稀缺性

　　C.土地用途变更的困难性

　　D.土地报酬递增的可能性

　　E.土地利用后果的社会性

　　标准答案：B, C, E

　　解析：土地永续利用的相对性，属于土地的自然特性。土地报酬递减的可能性，才是土地的经济特性。

　　4、 土地位置的固定性，表明了( )。

　　A.土地位置不能互换，不能搬动

　　B.只有土地固定在地壳上，占有一定的空间位置，无法搬动

　　C.土地市场是一种不完全的市场

　　D.土地市场是实物交易意义上的市场，也是土地产权流动的市场

　　E.土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场

　　标准答案：A, B, C, E

　　解析：土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。

　　5、 以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( )。

　　A.商服用地

　　B.林地

　　C.公共设施用地

　　D.未利用地

　　E.农用地

　　标准答案：A, B

　　6、 按照现行土地分类，耕地包括( )。

　　A.旱地

　　B.水浇地

　　C.水田

　　D.园地

　　E.林地

　　标准答案：A, B, C

　　解析：耕地包括水田、水浇地、旱地等。园地、林地和耕地同属于一级类地。

　　7、 按照现行土地分类，“商服用地”包括( )。

　　A.批发零售用地

　　B.住宿餐饮用地

　　C.商务金融用地

　　D.其它商服用地

　　E.公共设施用地

　　标准答案：A, B, C, D

　　解析：商服用地包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地。工业用地属于工矿仓储用地。公共设施用地属于公共管理与公共服务用地。

　　8、 按照现行分类，下列属于特殊用地的包括( )。

　　A.监教场所用地

　　B.宗教用地

　　C.殡葬用地

　　D.冰川及永久积雪

　　E.使领馆用地

　　标准答案：A, B, C, E

　　解析：冰川及永久积雪属于水域及水利设施用地。

　　9、 按照现行土地分类，其它土地包括( )等。

　　A.沟渠

　　B.盐碱地

　　C.沙地

　　D.沼泽地

　　E.裸地

　　标准答案：B, C, D, E

　　解析：沟渠属于水域及水利设施用地。

　　10、 农用地的主要特征包括( )等。

　　A.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料

　　B.农用土地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用

　　C.农用地受自然环境影响不显著

　　D.农用地是一个复杂的生态系统，其资源价值取决于系统循环状况

　　E.农用地既是劳动对象，是可替代的生产资料，但不是劳动手段

　　标准答案：A, B, D

　　解析：农用地受自然环境影响显著。

　　11、 农用地包括( )等。

　　A.耕地

　　B.园地

　　C.林地

　　D.农村宅基地

　　E.建设用地

　　标准答案：A, B, C

　　解析：解析：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。