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2016土地估价师考试土地估价相关知识随堂练习4

来源 :中华考试网 2016-03-14

  1、 土地是(  )。

  A.综合体

  B.自然的产物

  C.是地球表面具有固定位置的空间客体

  D.是地球表面具有固定位置的时间客体

  E.地球表面的海洋部分

  标准答案:A, B, C

  解析:土地是地球表面的陆地部分。

  2、 下列关于土地的特性,不正确的是(  )。

  A.土地的特性自然特性和经济特性

  B.土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性

  C.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中,在生产力和生产关系方面表现的特性

  D.土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性

  E.土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中,在生产力和生产关系方面表现的特性

  标准答案:B, C, D

  解析:土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性;土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中,在生产力和生产关系方面表现的特性。

  3、 土地的经济特性有(  )。

  A.土地永续利用的相对性

  B.土地经济供给的稀缺性

  C.土地用途变更的困难性

  D.土地报酬递增的可能性

  E.土地利用后果的社会性

  标准答案:B, C, E

  解析:土地永续利用的相对性,属于土地的自然特性。土地报酬递减的可能性,才是土地的经济特性。

  4、 土地位置的固定性,表明了(  )。

  A.土地位置不能互换,不能搬动

  B.只有土地固定在地壳上,占有一定的空间位置,无法搬动

  C.土地市场是一种不完全的市场

  D.土地市场是实物交易意义上的市场,也是土地产权流动的市场

  E.土地市场不是实物交易意义上的市场,而只是土地产权流动的市场

  标准答案:A, B, C, E

  解析:土地市场不是实物交易意义上的市场,而只是土地产权流动的市场。

  5、 以下土地用途中,属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是(  )。

  A.商服用地

  B.林地

  C.公共设施用地

  D.未利用地

  E.农用地

  标准答案:A, B

  6、 按照现行土地分类,耕地包括(  )。

  A.旱地

  B.水浇地

  C.水田

  D.园地

  E.林地

  标准答案:A, B, C

  解析:耕地包括水田、水浇地、旱地等。园地、林地和耕地同属于一级类地。

  7、 按照现行土地分类,“商服用地”包括(  )。

  A.批发零售用地

  B.住宿餐饮用地

  C.商务金融用地

  D.其它商服用地

  E.公共设施用地

  标准答案:A, B, C, D

  解析:商服用地包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地。工业用地属于工矿仓储用地。公共设施用地属于公共管理与公共服务用地。

  8、 按照现行分类,下列属于特殊用地的包括(  )。

  A.监教场所用地

  B.宗教用地

  C.殡葬用地

  D.冰川及永久积雪

  E.使领馆用地

  标准答案:A, B, C, E

  解析:冰川及永久积雪属于水域及水利设施用地。

  9、 按照现行土地分类,其它土地包括(  )等。

  A.沟渠

  B.盐碱地

  C.沙地

  D.沼泽地

  E.裸地

  标准答案:B, C, D, E

  解析:沟渠属于水域及水利设施用地。

  10、 农用地的主要特征包括(  )等。

  A.农用地既是劳动对象,又是劳动手段,是不可替代的生产资料

  B.农用土地资源,只要利用得当,不仅有自行恢复和再生的能力,而且可以永续利用

  C.农用地受自然环境影响不显著

  D.农用地是一个复杂的生态系统,其资源价值取决于系统循环状况

  E.农用地既是劳动对象,是可替代的生产资料,但不是劳动手段

  标准答案:A, B, D

  解析:农用地受自然环境影响显著。

  11、 农用地包括(  )等。

  A.耕地

  B.园地

  C.林地

  D.农村宅基地

  E.建设用地

  标准答案:A, B, C

  解析:农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。

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