2016年土地估价师题库土地估价相关知识精选练习题七
来源 :中华考试网 2016-02-17
中11、 土地是( )。
A.综合体
B.自然的产物
C.是地球表面具有固定位置的空间客体
D.是地球表面具有固定位置的时间客体
E.地球表面的海洋部分
标准答案:A, B, C
解析:土地是地球表面的陆地部分。
12、 下列关于土地的特性,不正确的是( )。
A.土地的特性自然特性和经济特性
B.土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性
C.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中,在生产力和生产关系方面表现的特性
D.土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性
E.土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中,在生产力和生产关系方面表现的特性
标准答案:B, C, D
解析:土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性;土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中,在生产力和生产关系方面表现的特性。
13、 土地的经济特性有( )。
A.土地永续利用的相对性
B.土地经济供给的稀缺性
C.土地用途变更的困难性
D.土地报酬递增的可能性
E.土地利用后果的社会性
标准答案:B, C, E
解析:土地永续利用的相对性,属于土地的自然特性。土地报酬递减的可能性,才是土地的经济特性。
14、 土地位置的固定性,表明了( )。
A.土地位置不能互换,不能搬动
B.只有土地固定在地壳上,占有一定的空间位置,无法搬动
C.土地市场是一种不完全的市场
D.土地市场是实物交易意义上的市场,也是土地产权流动的市场
E.土地市场不是实物交易意义上的市场,而只是土地产权流动的市场
标准答案:A, B, C, E
解析:土地市场不是实物交易意义上的市场,而只是土地产权流动的市场。
15、 以下土地用途中,属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( )。
A.商服用地
B.林地
C.公共设施用地
D.未利用地
E.农用地
标准答案:A, B
16、 按照现行土地分类,耕地包括( )。
A.旱地
B.水浇地
C.水田
D.园地
E.林地
标准答案:A, B, C
解析:耕地包括水田、水浇地、旱地等。园地、林地和耕地同属于一级类地。
17、 按照现行土地分类,“商服用地”包括( )。
A.批发零售用地
B.住宿餐饮用地
C.商务金融用地
D.其它商服用地
E.公共设施用地
标准答案:A, B, C, D
解析:商服用地包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地。工业用地属于工矿仓储用地。公共设施用地属于公共管理与公共服务用地。
18、 按照现行分类,下列属于特殊用地的包括( )。
A.监教场所用地
B.宗教用地
C.殡葬用地
D.冰川及永久积雪
E.使领馆用地
标准答案:A, B, C, E
解析:冰川及永久积雪属于水域及水利设施用地。
19、 按照现行土地分类,其它土地包括( )等。
A.沟渠
B.盐碱地
C.沙地
D.沼泽地
E.裸地
标准答案:B, C, D, E
解析:沟渠属于水域及水利设施用地。
20、 农用地的主要特征包括( )等。
A.农用地既是劳动对象,又是劳动手段,是不可替代的生产资料
B.农用土地资源,只要利用得当,不仅有自行恢复和再生的能力,而且可以永续利用
C.农用地受自然环境影响不显著
D.农用地是一个复杂的生态系统,其资源价值取决于系统循环状况
E.农用地既是劳动对象,是可替代的生产资料,但不是劳动手段
标准答案:A, B, D
解析:农用地受自然环境影响显著。