2017年土地估计师《相关知识》知识点：国有土地租赁
来源 :中华考试网 2017-02-15
中国有土地租赁
国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。
国有土地租赁，可以采用招标、拍卖或者双方协议的方式。
国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡。
国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。采用短期租赁的，一般按年度或季度支付租金;具体租赁期限由租赁合同约定。采用长期租赁的，应在国有土地租赁合同中明确约定土地租金支付时间、租金调整的时间间隔和调整方式等;最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。