公路监理工程师《合同管理》教材重点（8）
来源 :中华考试网 2016-05-13
中抵押担保的范围（五类）
主债权
利息
违约金
损害赔偿金
实现抵押权的费用
【2013年真题】某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（ ）。
A.全都归银行所有B.返还施工企业550万元
C.返还施工企业600万元D.返还施工企业750万元
【答案】B
【解析】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，即返还施工企业2000-1000-200-200-50=550万元。