【2013年真题改编】关于抵押的说法，正确的是（　）。

A.抵押的财产不转移占有

B.抵押的财产应当为债务人所有

C.土地所有权可以作为抵押物

D.抵押合同应自登记之日起生效

【答案】A

【解析】抵押的财产不一定为债务人所有，也可为第三人所有；土地所有权不可以作为抵押物；应当办理抵押物登记，抵押合同应自登记之日起生效。参见教材P11。

【2011年真题】监理公司以其所有的房屋作为抵押物，与银行订立抵押合同。该抵押合同的生效日期为（　）之日。

A.当事人签字 B.抵押物登记

C.转移产权证 D.转移房屋占有

【答案】B

【解析】房屋等不动产必须经登记后才生效。参见教材P11。

【例题】在抵押合同中 ，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（　）等抵押合同。

A.土地使用权 B.城市房地产

C.在建工程 　D.机器 E.土地所有权

【答案】ABC

【解析】抵押的生效。土地所有权不能抵押，机器可以抵押，但无需登记。参见教材P11。1