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2021年房地产经纪人《专业基础》章节习题:个人住房贷款的有关计算
来源 :中华考试网 2021-04-03
中章节习题:个人住房贷款的有关计算
1[单选题]崔某申请个人住房贷款30万元,贷款年利率为6%,贷款期限为20年,采用按月等额本息还款方式的月还款额为()元。
A1256.25
B2068.88
C2149.29
D2758.92
参考答案:C
2[单选题]某家庭购房抵押贷款10万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为()元。
A57336.45
B65432.00
C73567.25
D74556.75
参考答案:D
3[单选题]居民陈某从存量房市场购买一套100m2的住宅,单价为2000元/m2,向卖主支付现金6万元以后,余款向银行贷款。若贷款期限为15年,贷款年利率为5%,银行要求以等额方式按月还贷款本息,则月还款为()元。
A324.54
B777.78
C1107.11
D1616.94
参考答案:C
4[单选题]李某购买一套单价为5000元/m2,建筑面积为90m2的商品住宅,首期付款为总价的20%,余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6.80%、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。
A2748
B2788
C3435
D3485
参考答案:A
5[单选题]某套住房的总价为200万元,购房人的最低首付款比例为30%,则该购房人的最多贷款金额为()万元。
A120
B140
C160
D180
参考答案:B
6[单选题]下列说法错误的是()。
A购房人的实际首付款应大于等于最少首付款
B首付款应是自有资金,且严禁各类机构开展“首付贷”
C最多首付款等于购房预算资金减去购房税费预留款
D最多首付款不够支付最少首付款的情况下,个人可通过信用卡透支等方式借款支付
参考答案:D
7[单选题]某套住房的总价为200万元,购房人的最低首付款比例为30%,购房人最多可支付的首付款为30万元,则该购房人的最少贷款金额为()万元。
A150
B160
C170
D180
参考答案:C
8[单选题]小明准备购买市中心的一套建筑面积为150平方米,单价为8000元/平方米的房子,需付最低首付款的比例为30%。则小明的首付款最少为()元。
A12万
B24万
C36万
D45万
参考答案:C
9[单选题]王某的购房抵押贷款为30万元,按贷款合同约定,贷款年利率为7.8%,贷款期限为20年,若采用按月等额本息还款方式,姚某的月还款额为()元。
A1250.00
B2472.11
C3432.09
D5614.17
参考答案:B
10[单选题]秦某购买一套总价为60万元的商品住宅,首付款为购房总价的25%,余款为商业贷款,贷款期限为20年,贷款年利率为6%,若采用按月等额本息还款方式,秦某的月还款额为()元。
A1875.00
B3223.94
C3357.00
D4125.00
参考答案:B
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