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2021年房地产经纪人《专业基础》精选试题(七)

来源 :中华考试网 2020-11-20

  一、单项选择题

  1.在我国,住宅建设用地使用权的出让年限是()。

  A.40年

  B.50年

  C.60年

  D.70年

  2.对人体危害程度最低的电磁波是()。

  A.长波

  B.中波

  C.短波

  D.微波

  3.下列关于容积率的说法,错误的是()。

  A.容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值

  B.对住宅使用人来说,一般情况下,容积率越高越好

  C.容积率中的总建筑面积是指地上所有建筑面积之和

  D.容积率中的建筑用地面积不含代征地面积

  4.下列关于容积率的说法,错误的是()。

  A.容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值

  B.对住宅使用人来说,一般情况下,容积率越高越好

  C.容积率中的总建筑面积是指地上所有建筑面积之和

  D.容积率中的建筑用地面积不含代征地面积

  5.分析市场潜力或市场规模,除了分析人口、购买能力,还应考虑()

  A.购买欲望

  B.市场放量

  C.物价水平

  D.服务水平

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  6.房屋交易常常涉及环节较多、交易过程较复杂,表明房地产市场具有()的特点。

  A.交易频次高

  B.交易时间长

  C.交易标的物多

  D.交易金额大

  7.主要以豪华、壮丽为特色,在两个柱之间形成一个券洞,通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式的西方室内装饰装修风格是()。

  A.洛可可风格

  B.古罗马风格

  C.哥特式风格

  D.巴洛克风格

  8.将房地产市场分为买卖市场和租赁市场的分类依据是()。

  A.房地产交易方式

  B.房地产用途

  C.达成交易与入住时间的异同

  D.买卖双方在市场上对价格影响的强弱

  9.下列情况中可以造成房地产现时供给减少的是()。

  A.该种房地产的价格较高

  B.开发成本上升

  C.开发技术水平提高

  D.供给者预测未来房价会下降

  10.当存量住房市场越不景气时,()。

  A.议价空间越小

  B.卖方要价越高

  C.成交价格越高

  D.挂牌价越低

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