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2020年房地产经纪人考试《专业基础》巩固试题(八)

来源 :中华考试网 2020-10-19

  1.城市用地评价中,不适于作城市建设用地的主要类型不包括( C )。

  A.承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类

  B.坡度超过20%的坡地

  C.经常被洪水淹没,且淹没深度超过1.8m的土地

  D.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段

  2.住宅的布置,通常以满足( A )要求作为确定建筑间距的主要依据。

  A.日照

  B.通风

  C.视线干扰

  D.防火

  3.在城市中,居住建筑面积一般占城市各类建筑面积的( C )以上。

  A.30%

  B.40%

  C.50%

  D.80%

  4.城市居住区内,一般用以划分组团的道路称为( D )。

  A.组团(级)路

  B.宅间小路

  C.居住区(级)道路

  D.小区(级)路

  5.市场营销角度定义的市场,构成因素不包括( A )。

  A.商品

  B.人口

  C.购买能力

  D.购买动机

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  6.房地产市场周期中,( C )的主要特征有:新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手,旧房交易量大;售价以比租金跌幅快得多的速度下降;房屋空置率上升。

  A.上升期

  B.高峰期

  C.衰退期

  D.低谷期

  7.在房租由市场决定及经济正常发展的情况下,房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数,一般为( B )倍左右。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

  8.决定房地产供给量经常起作用的因素不包括( C )。

  A.该种房地产的开发成本

  B.该种房地产的价格水平

  C.该种房地产的所在地

  D.该种房地产的开发技术水平

  9.以下每组的房地产中,为替代关系的是( A )。

  A.经济适用住房与普通商品住宅之间

  B.宾馆与住宅

  C.新建商品房和写字楼

  D.大城市郊区的住宅和普通住宅

  10.所谓的( D ),是指收入每增加一个单元所引起的消费的变化,即新增加消费占新增加收入的比例。

  A.居民消费价格指数

  B.生产资料价格指数

  C.收益乘数率

  D.边际消费倾向

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