1[.单选题]低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车，以获得“有钱人”的暂时满足感，体现的消费心理是()。

A.被同一阶层成员接受的认同心理

B.避免向下的“自保心理”

C.向上攀升的“高攀心理

D.自我实现的追求

[答案]C

[解析]与社会阶层相关的消费心理主要有：①基于希望被同一阶层成员接受的认同心理，如上等阶层的人不管是否真心喜欢都会倾向打高尔夫球、钓鱼等休闲活动;②基于避免向下的“自保心理”，如自认为上等阶层的人不会与普通老百姓一样去批发市场购物、坐在路边吃东西等;③基于向上攀升的“高攀心理”，如低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车，以获得“有钱人”的暂时满足感。

2[.单选题]在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占()以上。

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A.40%

B.50%

C.80%

D.90%

[答案]C

[解析]在所有的感觉中，视觉最为重要，以视觉方式获得的信息量最多，大约占80%以上。

3[.单选题]某房地产的售房单价为7995元/m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是()。

A.高位定价策略

B.低位定价策略

C.尾数定价策略

D.折扣定价策略

[答案]C

[解析]这是定一个零头数结尾的非整数价格，使消费者在心理上产生价格较低的感觉，也使消费者认为定价是认真、精确的。本案例，收房单价为7995元/m2属于尾数定价法。

4[.单选题]知觉的()是客户连续购买某种商品的一个重要因素，好的品牌通常会拥有忠实的客户，企业可以通过品牌效应和策略带动其他商品的销售。

A.选择性

B.恒常性

C.整体性

D.理解性

[答案]B

[解析]知觉的主要特征表现为：选择性、整体性、理解性、恒常性。其中，恒常性是指当知觉的条件(如距离、角度或光线的明暗)在一定范围内发生改变时，知觉的映象仍然保持相对的不变。

5[.单选题]知觉的()要求广告提供的信息应与目标消费者的文化水平和理解能力相吻合。

A.恒常性

B.整体性

C.理解性

D.选择性

[答案]C

[解析]知觉的主要特征是：选择性、整体性、理解性、恒常性。其中，知觉的理解性要求广告提供的信息应与目标消费者的文化水平和理解能力相吻合。

6[.单选题]房地产经纪人凭借自己丰富的阅历、敏感的观察，根据对方言谈举止，直接把握对方心态特征的能力，称为()。

A.直接判断力

B.说服别人的能力

C.面谈技巧

D.幽默感

[答案]A

[解析]直觉判断能力是指房地产经纪人凭借自己丰富的阅历，敏感的观察，根据对方的言谈举止、背景资料或身材相貌等，直接而不假思索地把握对方的心态特征的能力。有时人们用直觉、第六感官等名词来描述这种能力。

7[.单选题]根据我国《婚姻法》的规定，下列房产中那一项属于夫妻个人财产()。

A.婚后一方继承的房产

B.一方在婚前接受馈赠而于婚后实际取得的房产

C.夫妻分居两地分别居住的婚后购买的房产

D.婚后一方用其“私房钱”购买的房产

[答案]B

[解析]根据《婚姻法》，为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产;③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。@##

8[.单选题]在住宅建筑的面积测算中，房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在()米以上的部位应当计算全部建筑面积。

A.2、00

B.2、20

C.2、40

D.2、80

[答案]B

[解析]《房产测量规范第1单元：房产测量规定》(GB/T17986.1—2000)第8.2.1条b款规定，房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

9[.单选题]某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是()。

A.公摊面积

B.使用面积

C.套内建筑面积

D.建筑面积

[答案]D

[解析]A项，公摊面积，是指某个产权人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。B项，使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积。C项，套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。D项，建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积的总和，包括设备房、地下室、阳台、挑廊、楼梯间或电梯间等的面积。根据上述面积的定义可知，建筑面积的面积最大。

10[.单选题]总平面图中涂黑的直角等腰三角形标高符号表示的是()。

A.相对标高

B.建筑高度

C.室外地坪标高

D.坐标

[答案]C

[解析]标高符号表示建筑物某一部位的高度，为一直角等腰三角形，用“▽”表示。建筑总平面图的室外地坪标高符号是用涂黑的直角等腰三角形表示。