1[.单选题]在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是()。

　　A.房地产一级市场

　　B.房地产二级市场

　　C.房地产三级市场

　　D.房屋租赁市场

　　[答案]A

　　[解析]按房地产流转次数，房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。其中，房地产一级市场即建设用地使用权出让市场，其房地产经纪业务相对比较少。

　　2[.单选题]国有建设用地使用权出让市场属于()。

　　A.房地产一级市场

　　B.房地产二级市场

　　C.房地产三级市场

　　D.土地二级市场

　　[答案]A

　　[解析]按房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权出让市场;②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营;③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式。

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　　3[.单选题]非居住房地产市场中不包括()。

　　A.商业用房市场

　　B.写字楼市场

　　C.工业用房市场

　　D.住房市场

　　[答案]D

　　[解析]按房地产用途(功能)，房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场。居住房地产市场主要是住房市场。非居住房地产市场又可分为商业用房市场、写字楼市场、工业用房市场等。

　　4[.单选题]根据房地产市场按区域范围分类，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是()市场。

　　A.局部房地产市场

　　B.区域房地产市场

　　C.整体房地产市场

　　D.地区房地产市场

　　[答案]B

　　[解析]按区域范围，房地产市场分为区域房地产市场和整体房地产市场。整体市场和区域市场是相对而言的，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是区域房地产市场，相对于该城市内部不同区域房地产市场来说则是整体房地产市场。

　　5[.单选题]下列各项中不属于二手住房需求的是()。

　　A.刚性需求

　　B.改善性需求

　　C.保值性需求

　　D.盲目性需求

　　[答案]D

　　[解析]二手住房需求的具体情形有：①刚性需求，如结婚、新增人口(如城镇化、其他城镇转入)、征地拆迁;②改善性需求，如以小换大、以次换好、以旧换新;③保值性需求，如担心通货膨胀，钱不值钱;④投资性需求;⑤投机性需求。

　　6[.单选题]在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是()。

　　A.土地市场

　　B.房屋租赁市场

　　C.存量房市场

　　D.新建商品房市场

　　[答案]D

　　[解析]房地产二级市场是建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场。A项属于房地产一级市场;BC两项属于房地产三级市场。

　　7[.单选题]房地产交易中，如在房地产买卖、租赁、抵押时，对有关合同进行把关，可以咨询()。

　　A.房地产经纪机构

　　B.金融机构

　　C.房地产估价机构

　　D.律师事务所

　　[答案]D

　　[解析]房地产交易中需要律师事务所的参与，提供相关法律咨询和服务，如在房地产买卖、租赁、抵押时，对有关合同进行把关。

　　8[.单选题]房地产市场调控政策措施有很多种，如区分首套住房贷款和第二套(及以上)住房贷款的最低首付款比例和贷款利率等属于()。

　　A.房地产税收政策措施

　　B.土地供应政策措施

　　C.房地产金融政策措施

　　D.住房保障政策措施

　　[答案]C

　　[解析]房地产金融政策措施主要有：①收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控;②提高或降低个人住房贷款的最低首付款比例、利率水平、最高贷款额度;③实施差别化住房信贷政策，如区分首套住房贷款和第二套(及以上)住房贷款的最低首付款比例和贷款利率等。

　　9[.单选题]()是房地产交易的中间商。

　　A.金融机构

　　B.房地产经纪机构

　　C.房地产估价机构

　　D.房地产市场管理者

　　[答案]B

　　[解析]房地产经纪机构是房地产交易的中间商，是除房地产交易双方外的重要市场参与者，它们为房地产交易者提供房源、客源、价格等信息，帮助房地产出售人、出租人寻找购买人、承租人，帮助购买人、承租人寻找其欲购买、承租的房地产，促成双方达成交易，协助双方订立房地产买卖或租赁合同，代办房地产贷款、房地产登记等手续，还可帮助房地产开发企业制定和实施销售策略、提供销售价格建议等。

　　10[.单选题]房地产经纪行业的发展直接依赖于()。

　　A.房地产供给量

　　B.房地产需求量

　　C.房地产成交量

　　D.国家政策

　　[答案]C

　　[解析]房地产经纪行业发展(或收入)直接依赖于房地产成交量。因此，房地产市场平稳健康发展对房地产经纪机构和房地产经纪人员是有利的，房地产经纪机构和房地产经纪人员的长远利益是与房地产市场平稳健康发展相一致的