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2022年房地产经纪人考试《专业基础》章节习题:物权法

来源 :中华考试网 2022-01-26

  [单选题]张某将自己的房屋卖给胡某,并将该房屋交给胡某使用,但未办理转移登记;后来因冯某出价更高,张某又把该房屋卖给冯某,并与冯某办理了转移登记。目前该房屋的所有权人是()。

  A张某

  B胡某

  C胡某和冯某

  D冯某

  参考答案:D

  [单选题]商品住宅小区内的道路,属于()。

  A房地产开发企业所有

  B物业服务企业所有

  C业主共有

  D物业服务企业和业主共有

  参考答案:C

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  [单选题]商品住宅小区内的道路,属于()。

  A原房地产开发企业所有

  B物业服务所有

  C业主所有

  D企业与物业服务共有

  参考答案:C

  [单选题]物权的()是指物权的种类和内容只能由法律确定,而不能由民事权利主体随意创设。

  A公示原则

  B优先原则

  C法定原则

  D公信原则

  参考答案:C

  [单选题]按份共有人处分共有房屋时,须经()按份共有人同意。

  A全体

  B占份额1/2以上的

  C占份额2/3以上的

  D占份额1/3以上的

  参考答案:C

  [单选题]业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利()。

  A不转让

  B可以不转让

  C视为一并转让

  D由建筑物区分所有权人决定是否转让

  参考答案:C

  [单选题]物权与债权的效力不同,债权的效力是()。

  A支配力

  B排他效力

  C请求力

  D追及效力

  参考答案:C

  [单选题]张某与其妻子合买了一处50万元的房屋,则()。

  A夫妻对房屋按照份额享有权利和分担义务

  B夫妻对房屋不分份额,平等地享有权利和分担义务

  C二人婚姻关系存续期间可以要求确定份额共有房屋

  D二人婚姻关系解除时不能要求确定双方应得的房屋份额

  参考答案:B

  [单选题]孙某将自己的房屋卖给胡某,并将该房屋交给胡某使用,但未办理房屋登记;后来因冯某出价更高,孙某又把该房屋卖给冯某,并与冯某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是()。

  A孙某

  B胡某

  C胡某和冯某

  D冯某

  参考答案:D

  [单选题]根据《物权法》的规定,处分共同共有的房屋,除共有人之间有约定的外,应当经()同意。

  A占份额1/2以上的共有人

  B占份额2/3以上的共有人

  C占份额3/4以上的共有人

  D全体共有人

  参考答案:D

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