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2022年房地产经纪人考试《专业基础》章节习题:个人住房贷款的有关计算

来源 :中华考试网 2022-01-24

  [单选题]崔某申请个人住房贷款30万元,贷款年利率为6%,贷款期限为20年,采用按月等额本息还款方式的月还款额为()元。

  A1256.25

  B2068.88

  C2149.29

  D2758.92

  参考答案:C

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  [单选题]某家庭购房抵押贷款10万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为()元。

  A57336.45

  B65432.00

  C73567.25

  D74556.75

  参考答案:D

  [单选题]居民陈某从存量房市场购买一套100m2的住宅,单价为2000元/m2,向卖主支付现金6万元以后,余款向银行贷款。若贷款期限为15年,贷款年利率为5%,银行要求以等额方式按月还贷款本息,则月还款为()元。

  A324.54

  B777.78

  C1107.11

  D1616.94

  参考答案:C

  [单选题]李某购买一套单价为5000元/m2,建筑面积为90m2的商品住宅,首期付款为总价的20%,余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6.80%、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

  A2748

  B2788

  C3435

  D3485

  参考答案:A

  [单选题]某套住房的总价为200万元,购房人的最低首付款比例为30%,则该购房人的最多贷款金额为()万元。

  A120

  B140

  C160

  D180

  参考答案:B

  [单选题]下列说法错误的是()。

  A购房人的实际首付款应大于等于最少首付款

  B首付款应是自有资金,且严禁各类机构开展“首付贷”

  C最多首付款等于购房预算资金减去购房税费预留款

  D最多首付款不够支付最少首付款的情况下,个人可通过信用卡透支等方式借款支付

  参考答案:D

  [单选题]某套住房的总价为200万元,购房人的最低首付款比例为30%,购房人最多可支付的首付款为30万元,则该购房人的最少贷款金额为()万元。

  A150

  B160

  C170

  D180

  参考答案:C

  [单选题]小明准备购买市中心的一套建筑面积为150平方米,单价为8000元/平方米的房子,需付最低首付款的比例为30%。则小明的首付款最少为()元。

  A12万

  B24万

  C36万

  D45万

  参考答案:C

  [单选题]王某的购房抵押贷款为30万元,按贷款合同约定,贷款年利率为7.8%,贷款期限为20年,若采用按月等额本息还款方式,姚某的月还款额为()元。

  A1250.00

  B2472.11

  C3432.09

  D5614.17

  参考答案:B

  [单选题]秦某购买一套总价为60万元的商品住宅,首付款为购房总价的25%,余款为商业贷款,贷款期限为20年,贷款年利率为6%,若采用按月等额本息还款方式,秦某的月还款额为()元。

  A1875.00

  B3223.94

  C3357.00

  D4125.00

  参考答案:B

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