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2022年房地产经纪人考试《专业基础》章节习题:房地产贷款概述

来源 :中华考试网 2022-01-24

  [单选题]贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款称为()。

  A个人住房贷款

  B房地产开发贷款

  C商业用房贷款

  D土地储备贷款

  参考答案:A

  [单选题]现在的房地产贷款中,最主要的贷款形式是()。

  A信用贷款

  B抵押贷款

  C保证贷款

  D质押贷款

  参考答案:B

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  [单选题]关于个人住房固定利率贷款的说法,正确的是()。

  A借款人要面临未来利率上升的风险

  B借款人无法准确预测未来的利息支出

  C贷款利率通常固定在一个较高的水平上

  D贷款期限内偿还贷款的方式必须固定不变

  参考答案:C

  [单选题]下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是()。

  A在房地产抵押贷款中,借款人为债务人,贷款人为债权人;债权人同时也是抵押权人,但债务人不一定是抵押人

  B中国实行房地产抵押登记制度,房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记

  C房地产贷款中,房地产抵押贷款是最主要的贷款形式

  D抵押权人通常为金融机构

  参考答案:D

  5[单选题]刘某与银行约定,当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时,由他代其履行债务,此类贷款属于()。

  A信用贷款

  B保证贷款

  C信用保险贷款

  D定值保险贷款

  参考答案:B

  [单选题]贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型房屋的贷款称为()。

  A个人住房贷款

  B房地产开发贷款

  C商业用房贷款

  D土地储备贷款

  参考答案:A

  [单选题]房地产抵押贷款关系中借款人为()。

  A债权人

  B债务人

  C抵押权人

  D抵押人

  参考答案:B

  [单选题]贷款人以借款人或第三人的房地产作为抵押物发放的贷款,是()。

  A房地产质押贷款

  B房地产抵押贷款

  C房地产保证贷款

  D房地产担保贷款

  参考答案:B

  [单选题]贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修以商业为用途的房产的贷款是()。

  A房地产开发贷款

  B个人住房贷款

  C个人租赁贷款

  D个人商业用房贷款

  参考答案:D

  [单选题]下列关于房地产贷款的主要参与者的说法,不正确的是()。

  A房地产经纪机构为房地产贷款提供担保和保险

  B房地产估价机构出具房地产抵押估价报告

  C房地产经纪机构可为房地产交易者提供房地产信贷政策咨询服务

  D律师事务所主要为房地产抵押贷款提供法律服务

  参考答案:A

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