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2022年房地产经纪人考试《专业基础》章节习题:房地产贷款概述
来源 :中华考试网 2022-01-24
中[单选题]贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款称为()。
A个人住房贷款
B房地产开发贷款
C商业用房贷款
D土地储备贷款
参考答案:A
[单选题]现在的房地产贷款中,最主要的贷款形式是()。
A信用贷款
B抵押贷款
C保证贷款
D质押贷款
参考答案:B
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[单选题]关于个人住房固定利率贷款的说法,正确的是()。
A借款人要面临未来利率上升的风险
B借款人无法准确预测未来的利息支出
C贷款利率通常固定在一个较高的水平上
D贷款期限内偿还贷款的方式必须固定不变
参考答案:C
[单选题]下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是()。
A在房地产抵押贷款中,借款人为债务人,贷款人为债权人;债权人同时也是抵押权人,但债务人不一定是抵押人
B中国实行房地产抵押登记制度,房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记
C房地产贷款中,房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
D抵押权人通常为金融机构
参考答案:D
5[单选题]刘某与银行约定,当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时,由他代其履行债务,此类贷款属于()。
A信用贷款
B保证贷款
C信用保险贷款
D定值保险贷款
参考答案:B
[单选题]贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型房屋的贷款称为()。
A个人住房贷款
B房地产开发贷款
C商业用房贷款
D土地储备贷款
参考答案:A
[单选题]房地产抵押贷款关系中借款人为()。
A债权人
B债务人
C抵押权人
D抵押人
参考答案:B
[单选题]贷款人以借款人或第三人的房地产作为抵押物发放的贷款,是()。
A房地产质押贷款
B房地产抵押贷款
C房地产保证贷款
D房地产担保贷款
参考答案:B
[单选题]贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修以商业为用途的房产的贷款是()。
A房地产开发贷款
B个人住房贷款
C个人租赁贷款
D个人商业用房贷款
参考答案:D
[单选题]下列关于房地产贷款的主要参与者的说法,不正确的是()。
A房地产经纪机构为房地产贷款提供担保和保险
B房地产估价机构出具房地产抵押估价报告
C房地产经纪机构可为房地产交易者提供房地产信贷政策咨询服务
D律师事务所主要为房地产抵押贷款提供法律服务
参考答案:A