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2022年房地产经纪人考试《专业基础》章节习题:房地产面积

来源 :中华考试网 2022-01-03

  [单选题]下列说法错误的是()。

  A封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积

  B建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积

  C套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

  D烟囱、通风道、管道井等均应计入套内使用面积

  参考答案:D

  [单选题]某住宅楼总建筑面积7200m2,其中应分摊的共有公用建筑面积900m2,若按套内建筑面积分摊,则某套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是()m2。

  A133

  B135

  C136

  D137

  参考答案:D

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  [单选题]()+分摊的共有建筑面积=建筑面积。

  A套内建筑面积

  B套内墙体面积

  C套内房屋使用面积

  D共有建筑面积

  参考答案:A

  [单选题]房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在住宅建筑面积测算时,在()m以上的部位应当计算全部建筑面积。

  A2.00

  B2.20

  C2.40

  D2.80

  参考答案:B

  [单选题]李先生购买了一套住宅,由测量结果得知:该住宅套内使用面积为110m2,套内自有墙体的水平投影面积为8m2,共有墙体的水平投影面积为12m2,封闭阳台的水平投影面积为6m2,未封闭阳台的水平投影面积为4m2,则该套住宅的建筑面积为()。

  A128

  B132

  C134

  D140

  参考答案:B

  [单选题]房屋竣工后实际测量得出的面积是()。

  A预测面积

  B实测面积

  C合同约定面积

  D产权登记面积

  参考答案:B

  [单选题]在某幢住宅楼中的一套住房的下列面积中,面积最大的是()。

  A居住面积

  B使用面积

  C套内建筑面积

  D建筑面积

  参考答案:D

  [单选题]合同约定面积一般在新建商品房预售中理解为()。

  A实测面积

  B预测面积

  C有效面积

  D实际面积

  参考答案:B

  [单选题]房屋产权证书上的登记面积是()。

  A房产测绘单位测算的面积

  B建筑工程图标示尺寸确定的面积

  C房屋合同约定的面积

  D房屋当事人共同测定的面积

  参考答案:A

  [单选题]在住宅建筑面积测算中,房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在()m以上的部位应当计算全部建筑面积。

  A2.00

  B2.20

  C2.40

  D2.80

  参考答案:B

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