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2022年房地产经纪人《专业基础》预习试题(一)

来源 :中华考试网 2021-12-11

  1[.单选题]在个性心理活动中,具有引发功能、指引功能、激励功能的是()。

  A.需要

  B.兴趣

  C.信念

  D.动机

  [答案]D

  [解析]动机是指激起人去行动的愿望和意图,是引起人的行动的内部原因和推动力量。从动机与活动的关系来说,动机有以下功能:①引发功能;②指引功能;③激励功能。A项,需要是指人的机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映;BC两项,兴趣、信念是个性心理倾向的表现。

  2[.单选题]房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大,关于消除心理压力的做法,错误的是()。

  A.提高自己的心理承受能力

  B.仔细分析自己的心理压力来源

  C.努力减轻自己的心理压力

  D.要对过去的不足耿耿于怀

  [答案]D

  [解析]房地产经纪人应努力减轻和消除自己的心理压力。减轻和消除心理压力应做到下列几点:①提高自己的心理承受能力;②仔细分析自己的心理压力来源;③努力减轻自己的心理压力。

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  3[.单选题]下列做法中,不能帮助自己消除心理压力的是()。

  A.向信任的朋友、同事或师长寻求帮助

  B.制定时间表,使每天的生活都有一些新的变化

  C.对于过去所犯的错误铭记在心,时刻告诫

  D.适当改变原来的思维方式

  [答案]C

  [解析]房地产经纪人应努力减轻和消除自己的心理压力。减轻和消除心理压力应做到下列几点:①提高自己的心理承受能力;②仔细分析自己的心理压力来源;③努力减轻自己的心理压力。C项,对于过去所犯的错误铭记在心,时刻告诫不利于消除心理压力,反而会加重心理负担。

  4[.单选题]应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的销售环境为条件、厂商的信心为基础,体现的是商品定价心理方法中的()。

  A.高位定价策略

  B.低位定价策略

  C.尾数定价策略

  D.折扣定价策略

  [答案]A

  [解析]高位定价策略针对价高质优或便宜没好货的心理,以同类商品中较高甚至最高的价格来定价。购买这种商品的人,往往不在乎价格,而更关心商品的质量及其能否显示其身份、地位或优越感,通常价格越高,其心理越满足。

  5[.单选题]个性心理特征的核 心是()

  A.需要

  B.性格

  C.气质

  D.能力

  [答案]B

  [解析]个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征,主要表现在性格、气质和能力三个方面,以性格为核 心

  6[.单选题]个性心理特征以()为核 心。

  A.能力

  B.性格

  C.气质

  D.经验

  [答案]B

  [解析]个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征,主要表现在性格、气质和能力三个方面,以性格为核 心。

  7[.单选题]表现房地产经纪人员个性心理特征的核 心是()。

  A.信念

  B.性格

  C.气质

  D.能力

  [答案]B

  [解析]个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征。这些特征影响着个体的言行举止,反映出一个人的基本精神面貌和意识倾向,集中地体现了人的心理活动的独 特性。个性心理特征主要表现在性格、气质和能力三个方面,其中以性格为核 心。

  8[.单选题]按照个体独立性的程度,可将人的性格分为()。

  A.外向型和内向型

  B.顺从型和独立型

  C.理智型和情绪型

  D.情绪型和意志型

  [答案]B

  [解析]根据个体独立性的程度,可将人的性格分为顺从型和独立型。A项,根据个体心理活动的倾向性,可把人的性格分为外向型和内向型。CD两项,根据理智、情绪、意志三者在性格结构中所占的优势,可将人的性格分为理智型、情绪型和意志型。

  9[.单选题]下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是()。

  A.价格围绕价值上下波动,并趋向于价值

  B.商品价格是价值的货币表现

  C.商品价值是价格的内在尺度

  D.商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径

  [答案]D

  [解析]根据经济学原理,商品价格是商品价值的货币表现,商品价值是商品价格的内在尺度,价格围绕着价值而上下波动,并趋向于价值。因而使得价格成为消费者衡量商品质量和价值高低的尺度。D项属于商品价值的自我意识比拟功能。

  10[.单选题]常规思维是()。

  A.以直观形象或表象为支柱进行的思维

  B.打破陈规的有创造精神的思维

  C.用惯常的方法、固定的模式来解决问题的思维

  D.依赖于身体的具体动作进行的思维

  [答案]C

  [解析]根据思维的主动性和创造性的不同,可分为常规性思维和创造性思维。常规性思维是用惯常的方法、固定的模式来解决问题的思维。创造性思维是打破陈规的有创造精神的思维。

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