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2021年房地产经纪人《交易制度政策》章节习题:第六章第二节

来源 :中华考试网 2021-04-24

  第二节 房地产抵押制度

  章节练习           高分考点

  1[单选题]以共有的房地产设定抵押的,抵押人应当事先征得其他共有权人的()。

  A委托书

  B口头同意

  C委托授权书

  D书面同意

  参考答案:D

  2[单选题]房地产估价机构的选用,由商业银行内信贷决策以外的部门,按照()的原则,择优决定。

  A公正、公开、公平

  B公正、公开、透明

  C公正、公开、平等

  D公开、平等、自愿

  参考答案:B

  3[单选题]下列关于房地产抵押说法错误的是()。

  A乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

  B以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

  C抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产

  D抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

  参考答案:A

  4[单选题]根据《物权法》的规定,有处分权的债务人或者第三人不能为其设立抵押的房地产是()。

  A建筑物及其他土地附着物

  B建设用地使用权

  C正在建造的建筑物

  D权属有争议的房屋

  参考答案:D

  5[单选题]在处置抵押房地产前,应当委托房地产估价机构就行评估,了解房地产的()。

  A抵押价值

  B市场价值

  C经济价值

  D社会价值

  参考答案:B

  6[单选题]下列关于抵押权效力的表述错误的是()。

  A债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让

  B抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

  C应当先充抵收取孳息的费用

  D抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产

  参考答案:B

  7[单选题]下列关于抵押人、抵押权人的表述中,正确的是()。

  A抵押人是债务人,抵押权人是债权人

  B抵押人是债务人,抵押权人是债权人或第三人

  C抵押人是债务人或第三人,抵押权人是债权人

  D抵押人是债务人或第三人,抵押权人是债权人或第三人

  参考答案:C

  8[单选题]《城市房地产抵押管理办法》指出,房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

  A不转移所有

  B不转移占有

  C不转移收益

  D不转移经营

  参考答案:B

  9[单选题]房地产抵押价值由抵押当事人协商议定,或者由()进行评估。

  A总监理工程师

  B房地产估价师

  C工程质量监督机构

  D房地产估价机构

  参考答案:D

  10[单选题]以()方式抵押的,抵押权人应当事先征得其他共有权利人的书面同意。

  A建筑物设定

  B共有房地产设定

  C预购商品房贷款

  D土地使用权出让

  参考答案:B

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