第二节 商品房现售管理

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]签订房屋出售经纪服务合同前，房地产经纪机构应告知房屋出售委托人的事项不包括()。

　　A委托出售房屋的市场参考价格

　　B房屋购买可能存在的风险

　　C房屋买卖涉及的税费

　　D经纪服务收费标准、支付方式

　　参考答案：A

　　2[单选题]房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是()。

　　A返本销售

　　B整栋出售

　　C分割拆零销售

　　D变相返本销售

　　参考答案：B

　　3[单选题]房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取()。

　　A佣金

　　B咨询费

　　C手续费

　　D居间费

　　参考答案：A

　　4[单选题]关于商品房销售中禁止的行为，下列说法中不正确的是()。

　　A商品住宅不得分割拆零销售

　　B房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

　　C房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

　　D房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

　　参考答案：D

　　5[单选题]对于未取得营业执照，擅自销售商品房的，由()以上人民政府市场监督管理部门按照相关规定进行处罚。

　　A乡镇级

　　B省级

　　C市级

　　D县级

　　参考答案：D

　　6[单选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款()以下的罚款。

　　A1%

　　B2%

　　C3%

　　D4%

　　参考答案：A

　　7[单选题]房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以()罚款。

　　A1万元以上2万元以下

　　B2万元以上3万元以下

　　C5万元以上10万元以下

　　D10万元以上100万元以下

　　参考答案：B

　　8[单选题]房地产开发企业销售不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用，则对其处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。

　　A1万元以上3万元以下

　　B1万元以上2万元以下

　　C2万元以上3万元以下

　　D5万元以上10万元以下

　　参考答案：A

　　9[单选题]《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括()。

　　A房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

　　B取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

　　C取得房地产的整体房屋所有权证书

　　D持有建设工程规划许可证和施工许可证

　　参考答案：C

　　10[单选题]委托没有资格的机构代理销售商品房的。处以警告，责令限期改正，并可处以()。

　　A1万元以上3万元以下罚款

　　B2万元以上3万元以下罚款

　　C3万元以上5万元以下罚款

　　D1万元以上2万元以下罚款

　　参考答案：A

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