第一节 商品房预售管理

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]强化商品住房预售方案管理中，预售方案主要内容发生变化的，应当报()备案并公示。

　　A开发企业

　　B代理经纪机构

　　C买受人

　　D相关主管部门

　　参考答案：D

　　2[单选题]商品房预售所得款应当接受资金监管，将被用于()。

　　A楼盘宣发

　　B楼盘出售

　　C项目开发

　　D工程建设

　　参考答案：D

　　3[单选题]根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业预售商品住房可以采取的方式是()。

　　A按套销售

　　B返本销售

　　C分割拆零销售

　　D售后返本销售

　　参考答案：A

　　4[单选题]房地产管理部门应当积极应用网络()，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

　　A管理技术

　　B信息技术

　　C硬件技术

　　D软件技术

　　参考答案：B

　　5[单选题]商品房预售许可的最低规模不得小于()。

　　A套

　　B层

　　C单元

　　D栋

　　参考答案：D

　　6[单选题]《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过()万元的罚款。

　　A2

　　B3

　　C5

　　D10

　　参考答案：B

　　7[单选题]商品房预售许可的办理程序是()。

　　A受理-审核-公示-许可

　　B受理-审核-许可-公示

　　C受理-审核-许可

　　D审核-受理-许可

　　参考答案：B

　　8[单选题]预售资金可按()进行核拨。

　　A施工状况

　　B建设进度

　　C资金充足度

　　D工程质量

　　参考答案：B

　　9[单选题]商品房预售合同登记备案应由()办理。

　　A房地产开发企业

　　B房地产销售代理机构

　　C商品房预售人

　　D房地产开发企业和商品房预购人共同

　　参考答案：C

　　10[单选题]商品房预售合同登记等手续可以委托代理人办理，委托代理人办理的，应当有()。

　　A口头协议

　　B网上登记备案

　　C书面委托书

　　D商品房预售许可证

　　参考答案：C

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