第四节 交易合同网签备案

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]税务部门和()应当积极推进房地产交易信息与纳税信息的互联互通和集成共用。

　　A国家税务总局

　　B房地产开发企业

　　C住房城乡建设部门

　　D房地产经纪机构

　　参考答案：C

　　2[单选题]新建商品房获准销售后，该楼盘标识为可售，备案机构通过网上备案系统公布的信息不包括()。

　　A新建商品房权属证明

　　B房地产开发企业的责任人

　　C商品房楼盘表

　　D房地产权利限制情况

　　参考答案：B

　　3[单选题]合同网签的作用不包括()。

　　A避免了合同不规范的风险

　　B将信息对外公布、流程透明

　　C安全便捷

　　D保护双方当事人交易隐私

　　参考答案：D

　　4[单选题]下列不属于大力推进合同网签信息共享的主要内容的是()。

　　A全面推进房地产涉税信息共享

　　B切实强化部门信息集成共用

　　C着力推动房屋代码采集应用

　　D大力提升行业信息传播水平

　　参考答案：D

　　5[单选题]对于房地产交易过程中的买卖合同网签，下列说法中不合理的是()。

　　A存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”“吃差价”、合同不规范等风险

　　B房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证

　　C未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证

　　D对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

　　参考答案：D

　　6[单选题]关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是()。

　　A买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容

　　B买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出

　　C管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”

　　D经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元(套)商品房为可售房源

　　参考答案：C

　　7[单选题]下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是()。

　　A对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

　　B房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证

　　C未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证

　　D存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险

　　参考答案：A

　　8[多选题]不得进行房屋网签备案的情形有()。

　　A新建商品房未取得预售许可的

　　B存在查封限制交易的

　　C租赁房屋存在禁止出租的

　　D政策性住房未满足上市交易条件的

　　E买受人具备购房条件的

　　参考答案：ABCD

　　9[多选题]下列关于合同网签信息共享，说法正确的是()。

　　A切实强化部门信息集成共用

　　B着力推动房屋代码采集应用

　　C全面推进房地产行业信息共享

　　D积极推行跨部门业务联办

　　E大力提升行业信用管理水平

　　参考答案：ABDE

　　10[多选题]下列关于存量房合同网签的说法，正确的是()。

　　A操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，设置合同查询密码，进行网上提交;

　　B对于存量房而言，买卖合同网签并非强制性的

　　C合同网签有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范，责任不明确等风险。

　　D买卖双方协商合同的相关条款内容

　　E当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。

　　参考答案：CDE

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