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2021年房地产经纪人《交易制度政策》章节习题:第三章第一节

来源 :中华考试网 2021-03-24

    第一节 房地产转让概述

  章节练习           高分考点

  1[单选题]房地产转让的特征是房地产()发生转移。

  A收益

  B使用权

  C权属

  D实物

  参考答案:C

  2[单选题]转让房地产开发项目的当事人应自()起30日内,持转让合同到房地产开发主管部门备案。

  A转让合同签订之日

  B转让合同公证之日

  C房屋所有权转移登记办理完毕之日

  D土地使用权变更登记手续办理完毕之日

  参考答案:D

  3[单选题]下列房地产中可以进行转让的是()。

  A国家收回土地使用权的

  B完成开发投资总额30%的房屋建设工程

  C权属有争议的

  D未经共有人书面同意的

  参考答案:B

  4[单选题]根据《城市房地产管理法》,下列房屋中可以转让的是()。

  A已查封的

  B权属有争议的

  C已办理租赁登记备案的

  D未领取权属证书的

  参考答案:C

  5[单选题]房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明()。

  A预售许可证书号

  B开发企业名称

  C建筑面积或者使用面积

  D土地使用权取得的方式

  参考答案:D

  6[单选题]对未竣工的预售商品房,商品房预购人()。

  A可以转让,但须缴纳个人所得税

  B可以转让,但转让价格不得超过预购价的20%

  C可以转让,但须获得房地产主管部门同意

  D不得转让

  参考答案:D

  7[单选题]房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并做出是否受理申请的书面答复,()日内未做书面答复的,视为同意受理。

  A5

  B7

  C10

  D15

  参考答案:B

  8[单选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

  A90

  B60

  C30

  D15

  参考答案:A

  9[单选题]下列行为中,不属于房地产转让的是()。

  A房地产互换

  B房地产继承

  C房地产入股

  D所有权人名称变更

  参考答案:D

  10[单选题]以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的()以上。

  A10%

  B15%

  C20%

  D25%

  参考答案:D

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