第一节 房地产转让概述

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]房地产转让的特征是房地产()发生转移。

　　A收益

　　B使用权

　　C权属

　　D实物

　　参考答案：C

　　2[单选题]转让房地产开发项目的当事人应自()起30日内，持转让合同到房地产开发主管部门备案。

　　A转让合同签订之日

　　B转让合同公证之日

　　C房屋所有权转移登记办理完毕之日

　　D土地使用权变更登记手续办理完毕之日

　　参考答案：D

　　3[单选题]下列房地产中可以进行转让的是()。

　　A国家收回土地使用权的

　　B完成开发投资总额30%的房屋建设工程

　　C权属有争议的

　　D未经共有人书面同意的

　　参考答案：B

　　4[单选题]根据《城市房地产管理法》，下列房屋中可以转让的是()。

　　A已查封的

　　B权属有争议的

　　C已办理租赁登记备案的

　　D未领取权属证书的

　　参考答案：C

　　5[单选题]房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明()。

　　A预售许可证书号

　　B开发企业名称

　　C建筑面积或者使用面积

　　D土地使用权取得的方式

　　参考答案：D

　　6[单选题]对未竣工的预售商品房，商品房预购人()。

　　A可以转让，但须缴纳个人所得税

　　B可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%

　　C可以转让，但须获得房地产主管部门同意

　　D不得转让

　　参考答案：D

　　7[单选题]房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并做出是否受理申请的书面答复，()日内未做书面答复的，视为同意受理。

　　A5

　　B7

　　C10

　　D15

　　参考答案：B

　　8[单选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

　　A90

　　B60

　　C30

　　D15

　　参考答案：A

　　9[单选题]下列行为中，不属于房地产转让的是()。

　　A房地产互换

　　B房地产继承

　　C房地产入股

　　D所有权人名称变更

　　参考答案：D

　　10[单选题]以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()以上。

　　A10%

　　B15%

　　C20%

　　D25%

　　参考答案：D

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